Присутствие нотариуса при сделке предполагает оплату за его услуги. Причём, деньги нотариус берёт за свои услуги немаленькие:
- 0,5 % суммы договора, но не более 20 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ) + оплачиваются услуги правового и технического характера, размер которой зависит от региона, где работает нотариус (ст. 22 Основ законодательства о нотариате).
По общим правилам договоры по сделкам с имуществом, при которых происходит регистрация прав собственности на доли в недвижимости, подлежат обязательному нотариальному заверению.
Важно! При передаче доли в недвижимости без участия нотариуса, стоит быть начеку, так как возможны риски и непредсказуемые последствия. В случае возникновения спорных вопросов между сторонами, сделка может быть признана недействительной.
Если возникнут вопросы, касающиеся именно вашей ситуации, задать вопрос юристу можете по телефону бесплатной консультации +78001014638. Звонок бесплатный по России
При определённых обстоятельствах, можно обойтись без нотариуса и передать долю в недвижимости самостоятельно, а значит не платить лишнего. О чём я расскажу ниже.
Например, если все совладельцы жилого помещения передают свои доли одновременно новому владельцу, то можно обойтись без нотариуса. Важно, чтобы все совладельцы достигли совершеннолетнего возраста и были дееспособны.
Также, не требуется нотариус, если доля передаётся не постороннему лицу, а другому долевому собственнику. К примеру, вы являетесь единственным собственником квартиры и решили выделить из неё долю своему ребёнку или гражданской жене.
Кроме того, если у объекта недвижимости один владелец, который передает долю из этого объекта иному лицу, то можно обойтись без участия нотариуса. В данных ситуациях следует руководствоваться решениями Верховного Суда РФ (Кассационное определение от 18.05.2022 № 9-КАД22-1-К1, Кассационное определение от 21.12.2022 № 88-КАД22-6-К8)
Поддержите канал - поставьте лайк 👍, подпишитесь!