Пассивный доход — это постоянный денежный поток, который не поступает от официальной занятости, будь то полный рабочий день, фрилансер или подрядчик. Как следует из этого термина, пассивный доход практически не требует ежедневных усилий для поддержания. Это отличается от активного дохода, который обычно определяется как денежные средства, полученные от работы на работе или в качестве подрядчика.
Это не значит, что пассивный доход — это легкие деньги — на самом деле, может быть и обратное. Для того, чтобы усилия по получению пассивного дохода действительно окупились, может потребоваться много времени. Большинство способов получения пассивного дохода требуют авансовых вложений денег, времени или того и другого — доход приходит позже (в некоторых случаях намного позже).
Вы можете получать пассивный доход, инвестируя в определенные финансовые продукты или открывая бизнес, который после первоначальных инвестиций начинает приносить доход без регулярной работы. Налоги, которые вы будете платить с пассивного дохода, могут варьироваться в зависимости от источника денег, поэтому убедитесь, что вы ведете тщательный учет своих доходов.
1. Дивидендные акции
Одним из способов создания потока доходов является инвестирование в дивидендные акции, которые распределяют часть прибыли компании среди инвесторов на регулярной основе, например, ежеквартально. Лучшие из них со временем увеличивают свои выплаты, помогая увеличить будущий доход.
Дивидендные акции, как правило, менее волатильны, чем акции роста, и помогают диверсифицировать ваш портфель. Инвесторы также могут выбрать реинвестирование дивидендов (узнайте больше о дивидендах и о том, как они работают).
2. Дивидендные индексные фонды и биржевые фонды
Вы также можете инвестировать в индексные фонды или биржевые фонды, которые держат дивидендные акции, а не выбирать отдельные акции для покупки.
Это форма пассивного инвестирования для тех, кто предпочитает более невмешательство.
Индексные фонды владеют всесторонним выбором многих акций, которые стремятся отразить динамику данного индекса, такого как S&P 500. Дивидендный ETF или индексный фонд будет инвестировать в ряд акций, которые выплачивают дивиденды. Индексные фонды могут помочь сбалансировать портфельный риск, поскольку рыночные колебания, как правило, менее волатильны по индексу по сравнению с отдельными акциями.
Дивидендные ETF предлагают преимущества диверсификации индексных фондов, имитируя при этом легкость, с которой торгуются акции. Чтобы инвестировать в дивидендные акции, индексные фонды, ETF или другие публично торгуемые активы, вам необходимо открыть брокерский счет, если у вас его еще нет.
3. Облигации и индексные фонды облигаций
Вместо того, чтобы покупать долю собственности в компании через акции, облигации являются способом для инвесторов одалживать деньги компаниям, а также федеральным, государственным и местным органам власти и получать процентный доход. Облигации считаются более безопасными инвестициями, чем акции, но также, как правило, приносят меньшую отдачу от ваших инвестиций.
Эксперты предлагают инвестировать часть своего портфеля в облигации из-за их более низкой волатильности и относительной безопасности по сравнению с акциями, а затем иметь более высокий коэффициент облигаций в вашем портфеле, чем ближе вы к своей инвестиционной цели (например, к выходу на пенсию).
4. Высокодоходные сберегательные счета
Еще один способ получения пассивного дохода (хотя и на более низком уровне, чем акции и облигации) — это высокодоходный онлайн-сберегательный счет, который может быть идеальным для увеличения вашего чрезвычайного фонда. Проценты, выплачиваемые по сберегательным счетам, добавляются к вашему балансу.
Высокодоходные счета — это тип сберегательного счета, застрахованного на федеральном уровне, процентная ставка по которому часто намного выше, чем в среднем по стране. APY этих высокодоходных счетов может незначительно отличаться, и со временем эти небольшие различия складываются в реальные деньги, поэтому стоит присмотреться к тому, куда вы вкладываете свои сбережения.
5. Сдача недвижимости в аренду
Покупка недвижимости для получения дохода от аренды — еще один способ получения пассивного дохода. Долгосрочная аренда может обеспечить надежный источник денежных средств, если она расположена на здоровом рынке для арендаторов, но она также несет в себе долгосрочные стрессоры, такие как поддержание этой недвижимости, а также оплата нескольких ипотечных кредитов, счетов за налог на имущество и других расходов.
Вы также можете сосредоточиться на краткосрочной аренде через такую платформу, как Airbnb, которая зависит от постоянного потока посетителей в ваш район. Или начните с малого: сдайте комнату в своем доме, чтобы начать финансировать свою империю арендной недвижимости.
6. Одноранговое кредитование
Инвестиции в недвижимость — это долгосрочные ставки на получение пассивного дохода. Если вы хотите потенциально получать доход и обналичивать свои инвестиции менее чем за пять лет, одной из тактик, которую следует рассмотреть, является одноранговое кредитование.
В качестве альтернативы традиционным банковским кредитам одноранговые кредиторы, такие как Prosper и Lending Club, сопоставляют инвесторов, которые готовы одалживать деньги, с заемщиками, которые проверяются платформами на предмет кредитоспособности. Это более рискованно, чем класть наличные деньги на высокодоходный сберегательный счет или в фонд денежного рынка, но также потенциально может принести больше процентов — до 5% и более.
7. Частный акционерный капитал
Возможно, первоначальная форма однорангового кредитования, еще одна распространенная форма пассивного дохода - это финансирование частного бизнеса, который, по вашему мнению, имеет возможность получать будущий доход. Для состоятельных людей это может быть инвестирование в фонды прямых инвестиций, которые, как правило, доступны только аккредитованным инвесторам, отвечающим определенным требованиям к собственному капиталу или доходу.
Другой способ — поддержать члена семьи, друга или другого надежного партнера, чтобы помочь финансировать их бизнес с соглашением о получении прибыли от любой будущей прибыли. Но будьте осторожны: независимо от того, насколько он велик или мал, инвестирование в один бизнес по своей сути является рискованной долгосрочной ставкой. Никогда не вкладывайте больше, чем вы можете позволить себе потерять.
8. Содержание
Одним из способов получения пассивного дохода в домашних условиях являются платежи за использование интеллектуальной собственности, которую вы создали сами или на которую приобрели права.
Создание контента может быть большой работой, особенно для работы, которая привлекает и охватывает достаточно большую аудиторию для получения дохода.
Но как только вы создали что-то, что используют люди, можно получать доход за счет медийной рекламы, используя такую программу, как Google Adsense, или запускать спонсируемый контент, что означает, что компании платят вам плату за публикацию сообщения в вашем блоге.
Еще один способ монетизации блога — партнерский маркетинг, который позволяет вам получать комиссионные, если ваши читатели покупают продукт или услугу, которую вы рекомендовали или на которую ссылаетесь. Однако вы можете обнаружить, что создание контента не так просто, как вы могли бы ожидать; Всегда есть давление, чтобы создать больше контента или обновить то, что у вас есть, чтобы сохранить его жизнеспособность.
9. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
Если вы хотите получать пассивный доход от недвижимости без суеты и хлопот (не говоря уже об огромном первоначальном взносе), связанных с покупкой и управлением недвижимостью самостоятельно, REIT могут быть ответом.
Подобно паевым инвестиционным фондам, REIT — это компании, владеющие коммерческой недвижимостью, такой как офисные здания, торговые площади, квартиры и отели. REIT, как правило, выплачивают высокие дивиденды, но они различаются по сложности и доступности. Некоторые из них публично торгуются на фондовых биржах; другие - нет.
Новые инвесторы могут захотеть придерживаться публично торгуемых REIT, которые вы можете приобрести через онлайн-брокера. Вы также можете диверсифицировать свои активы в сфере недвижимости, инвестируя во взаимные фонды или ETF, которые отслеживают несколько REIT.
10. Стейкинг криптовалюты
Криптовалютный стейкинг — это способ увеличить ваши активы в определенных криптовалютах, используя их для проверки активности в базовой сети блокчейнов. Когда вы делаете ставку на криптовалюту, вы можете быть вознаграждены большим количеством криптовалюты.
Стейкинг для большинства людей включает в себя делегирование вашей криптовалюты кому-то, кто собирает записи о транзакциях в сети, в которой она работает. Эти верификаторы должны поставить на карту некоторые токены, чтобы защититься от мошеннических передач. Предоставив право голоса за свои токены авторитетному верификатору, вы можете получить долю вознаграждения, которое они получают за точное выполнение своей работы.
Но есть некоторый риск: если верификатор, с которым вы работаете, будет оштрафован, вы тоже можете быть наказаны. А стейкинг иногда требует, чтобы вы зафиксировали свои активы в течение определенного периода времени, а это означает, что вы не можете их продать или обменять.
