Приветствую всех заглянувших!
Сегодня опять статья немного не про экономию, но это моя боль. И если я кому-то помогу, я буду очень рада.
Как вы знаете, работаю я в строительной организации, сотрудничаем с крупной компанией, которая проводит людям свет. Сейчас действует федеральная программа: вы платите н-ную сумму, которая гораздо меньше реальной, вам проводят сети, а государство потом покрывает расходы на строительство, но вы уже этого не касаетесь. Это не только свет, но и газ. Очень удобно, программа действует давно и очень многие этим воспользовались.
Но, к сожалению, многие люди покупают участки, не проверяя их никак. Либо просто покупают понравившиеся участки и верят, что им рассказывает продавец о скорых возможных сетях.
Моя сфера деятельности как раз пересекается вот с такими бедолагами. Я ежедневно выслушиваю всю боль людей, которые останутся без света и без газа. Не будет их никогда! Зато красиво вокруг: лес, река и тишина. Либо участки межуются по сельхоз земле с обещаниями в скором времени перевести в ижс, но намежеваны они уже без коридоров для строительства! Тоже скорее всего останутся без сетей. А народ верит, не проверяет.
А достаточно всего лишь навсего открыть обычную публичную карту. И мы так делали, когда искали участок под строительство. Да даже, если Вы визуально видите наличие сетей, они могут проходить и через ваш участок, либо охранная зона будет попадать на него и вам придётся отступать при строительстве. И будет хорошо, если отступать будет куда. Но все это легко проверить заранее.
Заходите на публичную карту сайта пкк росреестр.
Ставите галочки на все охранные зоны, зоны отчуждения. Они так и называются : зоны с особыми условиями использования.
А дальше вы просто вбиваете свой кадастровый номер и смотрите.
Вот, например, я обвела участки, на которых вы никогда и ничего не построите официально, поскольку они полностью попадают в охранную зону сетей. Но внешне вы можете этого и не увидеть, если это газопровод, он идёт под землёй. У каждых сетей есть своя охранная зона, в которой строительство категорически запрещено!
Или вот ещё пример: участки намежеваны один к другому и как строить по чему-то участку - загадка! Или тут же человеку сказочно повезло, что между лесом и участками есть отмежеваный участок под дорогу. Если бы его не было, то сетей у человека тоже бы не было! Лесфонд раздаёт отказы направо и налево!
Вот вам ещё пример неудачного межевания. Чтобы попасть к участку с номером 128,нужно проехать по двум чужим участкам: 123 и 125. И это разные люди! И неважно, что по этим участкам проходит дорога и вам разрешено по ней ездить. Как только дело коснётся наложения обременения охранной зоны, ваша дружба может закончиться моментально!
Ну, и самый жёсткий пример. Вот у людей никогда не будет новых сетей, поскольку линия строительства пересекает все эти зелёные линии - охранные зоны магистральных газопроводов. Жаль фото показать не могу - там чистое поле с небольшой порослью, все сети находятся под землёй. Вы их визуально никак не определите, не всегда стоят реперы.
Будьте внимательны при выборе участка, не поленитесь, проедьте и уточните точку подключения в районных сетях, к которым закреплён ваш участок. И с этой картой вам все сразу станет понятно - будут у вас сети или нет.
Всем удачи!
🔥Буду очень благодарна, если Вы подпишитесь на мой канал! Это вдохновляет на написание новых статей!
