Внимание! С 30 Мая Набиуллина повышает норму резервирования по схематозной ипотеке "под 0.1% от застройщика". Под такую ипотеку ростовщики будут создавать повышенные на 30%-50% резервы. Подробности - на сайте Набиуллиной.
Напоминаю, как работает ипотека "0.1% от застройщика":
1. Застройщик поднимает цену квартиры примерно на 30%.
2. Заносит эти 30% ростовщику.
3. Ростовщик выдает дебилу ипотеку "под 0.1% от застройщика"
4. Дебил платит ростовщику ипотеку "под 0.1% от застройщика" (и переплачивает за нее по сравнению с нормальной ипотекой).
5. Застройщик остается при своих, но разгоняет спрос со стороны дебилов.
6. Ростовщик в этой схеме получает дополнительную прибыль по сравнению с нормальной ипотекой.
Что изменится?
С 30 Мая ростовщик будет вынужден перечислять в резерв средства, полученные от застройщика. Эти деньги будут обездвиживаться. Под них нельзя выдавать кредиты. Другими словами, резервы нельзя "крутить" и собирать процентную маржу.
Что это значит?
Это значит, что ипотека "под 0.1% от застройщика" станет не выгодна ростовщикам и схематоз развалится. Если застройщики попробуют поднять цены еще на 30%, то кончатся дебилы и продажи бетонных курятников для бедноты (так называемого "российского среднего класса") встанут окончательно.
Что случится после 30 Мая?
Цены новостроек пойдут вниз. Возможно, они пойдут вниз уже на следующей неделе. Если у вас есть бетон и назревает сделка, то сейчас самое время подмазать покупателя и закрыть сделку.
Не проспите момент!
