Затеяли ремонт? Подыскали подрядчика? Почитайте, это может пригодиться.
Первым делом требуйте смету на работу, после чего беспощадно до последней капли крови торгуйтесь о её снижении до слов: "Ниже не могу. Не выгодно".
И вот вы ударили с подрядчиком по рукам, оставили свои автографы на смете и в договоре ...
По ходу ремонта у вас наверняка возникнут пожелания ещё что-то сделать/приделать/добавить. Ниже вам парочка статей из Гражданского кодекса РФ, которые, надеюсь, сослужат вам добрую службу в случае, если подрядчик начнёт задирать цены на дополнительные работы:
Ст. 744 ГК РФ. Внесение изменений в техническую документацию
1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
2. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.
ГК РФ Статья 710. Экономия подрядчика
1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.
2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.
Говоря обычным человеческим языком, если цена дополнительных работ не превышает 10% сметы на работы, доплачивать вы не обязаны. Если свыше 10% - обязаны. Не хотите доплачивать - отказывайтесь от договора с оплатой всех выполненных подрядчиком и принятых вами работ на дату отказа.
Ещё есть Закон РФ "О защите прав потребителей", с помощью которого вы сможете за задержку работ и их качество вывернуть подрядчика наизнанку, но это отдельная тема.
И никогда, слышите, никогда не давайте авансы на работы. Платите только по подписанному вами акту приема-передачи работ (этапа работ). С Богом! Не благодарите.
