Ах, радости родительства! По мере того как ваш ребенок растет все быстрее и быстрее, вы можете оказаться в затруднительном положении со своим нынешним жильем: хочется купить квартиру побольше и устроить ребенка в хорошую школу. В Самаре много хороших школ и отличных районов, но невсегда и жилье, и желаемое учебное заведение находятся в одном районе. Но не стоит расстраиваться! Вот пять советов, которые помогут решить эту сложную задачу. Плюс бонус – как погасить ипотеку быстрее.
Совет №1. Определитесь, какая школа нужна: частная или общеобразовательная
В частных школах меньше классы, более строгие учебные программы и довольно дорогие взносы. Они также, как правило, стоят дороже муниципальных школ. Но не стоит думать, что общеобразовательные-муниципальные школы предлагают образование на порядок ниже, ведь база частной и общеобразовательной школы – федеральные государственные образовательные стандарты.
В современных общеобразовательных школах продумывают и внеурочные занятия. Муниципальные учреждения предлагают разнообразные внеклассные занятия и дополнительные секции по различным направлениям на бесплатной основе. Список секций внушительный, остается только определиться с предпочтениями ребенка. Самое главное, что, попробовав какое-либо направление, дети могут в будущем заниматься им более углубленно. Например, после курсов творческой мастерской можно пробовать поступать в школу искусств и участвовать в кастингах, робототехника дает возможность сделать первый шаг в инженерные специальности, любое спортивное направление позволяет выступать и показывать свои силы на региональных и международных соревнованиях.
Совет №2. Выбирайте проект комплексного развития территории, где уже открыта школа
Проекты комплексного развития территории позволяют получить каждому жителю всю ту инфраструктуру, которая понадобится им в будущем. Таких проектов в Самарской области появляется все больше, так как строительство новых районов с инфраструктурой - привлекательный продукт для покупателей, а значит и выгодный для застройщика.
Выбирайте проекты комплексного развития территории, в которых инфраструктура уже построена и открыта. Новые проекты при всей своей привлекательности – это все же новая точка на карте. До тех пор, пока в районе не будет жить достаточное количество людей, не будут выделены соответствующие средства из бюджета, обещанные детские сады и школы здесь появятся нескоро.
В Самарской области один из крупных проектов комплексного развития территории - Южный город. Здесь открыто два корпуса школы и завершается строительство третьего. Каждый корпус рассчитан на 1500 мест, есть спортивные классы, библиотеки, классы для изучения иностранных языков с лингафонами, специализированные классы для проведения уроков по кулинарии, труду. Есть даже медицинский класс с навороченными VR-тренажёрами для изучения азов хирургии.
Совет №3. Изучите информацию о преподавателях и отзывы
Независимо от того, какая школа вас интересует, быстрый поиск в Интернете может дать много информации о ее директоре и учителях. Будь то сайт школьного округа или обзор из независимого источника, можно многое узнать об ответственном лице — его биографии, опыте и квалификации, а также о полномочиях учителей. Например, все в той же школе Южного города Директор - победитель Всероссийского конкурса “Учитель года”. Да и в принципе весь преподавательский состав этой школы серьезно относятся к своему стремлению к совершенству. Каждый год они участвуют в престижных конкурсах. В прошлом году на конкурсе “Учитель года” Самарскую область представляла Сания Ибрагимовна, преподаватель русского языка и стала финалисткой.
Не лишним будет собрать как можно больше мнений от разных людей о будущей школе. Возможно, кто-то из детей ваших знакомых учится здесь. Узнайте у родителей финансовую сторону вопроса, спросите об оценках, о настроении ребенка, когда он возвращается домой. Несколько вопросов можно задать и ребенку, но помните, что сами вопросы должны быть простыми. Вместо вопроса «Нравится ли тебе ходить в школу?» спросите: «Что тебе нравится в школе?» Дети в восторге от обучения.
Найти отзывы о школе можно также на Картах и в группах в социальных сетях.
Совет №4. Определитесь с форматом нового жилья рядом с выбранной школой: вторичка или новостройка
Приобретая квартиру в новостройке, вы можете выбрать этаж, вид из окон, планировку. Вы будете первым собственником квартиры и самое главное — если решитесь на ипотеку, процентная ставка на квартиру в новостройке будет ниже.
Вернемся все к той же школе в Южном городе. Рядом с ней можно купить квартиру в 6 кварталах - большой выбор! Все зависит от того, когда именно вы хотите переехать. Здесь есть кварталы с готовыми квартирами (квартал у парка, Центральный, Перспективный), дома, которые будут введены в этом году (Атмосфера, 3й этап квартала «Центральный», Семейный), а также дома «на этапе котлована», если ваш ребенок еще совсем маленький (1й квартал коллекции Оптимум в Реформа).
Совет №5. Не ограничивайте свой выбор только традиционными форматами планировок
Раз в вашей семье есть дошкольник, наличие выделенного места для учебы просто необходимо! К счастью, на рынке представлены различные типы планировок, включая евроформаты. Для вашей семьи может идеально подойти евротрешка — квартира с двумя отдельными спальнями и семейной гостиной площадью от 16 кв.м., где все могут собираться за столом или отмечать дни рождения с друзьями.
Например, в Южном городе квартира евроформата выглядит так:
Кстати, такой вариант отлично подойдет и тем, у кого два ребенка. В Южном городе – это не единственный вариант планировки. Есть нестандартные варианты с мастер-спальнями и отдельными гардеробными. А благодаря Акциям, можно рассмотреть покупку квартиры бОльшего размера, так сказать «на вырост» семьи. Больше вариантов подскажут тут.
Бонус. Четыре способа погасить ипотеку быстрее
1. Воспользуйтесь рефинансированием. Подавать на рефинансирование можно уже через полгода после того, как вы заключили договор об ипотеке. Однако стоит учесть, что эта процедура не бесплатна, так как вам нужно будет заново оценить стоимость квартиры, заплатить госпошлину и купить новую страховку.
2. Получите налоговый вычет за квартиру и внесите его в счет ипотеки. Налоговый вычет за недвижимость можно получить один раз в жизни. Вам могут вернуть сумму не более 260 000 руб, однако, вы сможете вернуть еще 390 000 руб – это вычет с процентов по ипотеке.
3. Направьте средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита. В 2023 году сумма материнского капитала за первого ребенка составляет 586 946 руб. Если вы не получали ранее сертификат за первого ребенка, при рождении второго в 2023 году вы получите 775 628 руб. Если ранее сертификат за первого ребенка уже выдавался, при рождении второго сумма сертификата составит 188 681 руб.
4. Погашайте ипотеку дифференцированными платежами. Дифференцированные платежи уменьшаются по мере выплат. Сумма основного долга распределяется по месяцам поровну, а процент начисляется на остаток основного долга. По мере выплат основная сумма уменьшается, как и начисляемый процент, что приводит к уменьшению платежа.
Задать вопросы о школе и Южном городе можно тут.
