Вы приобрели квартиру или другой объект недвижимости в новом доме и ожидали получить его вовремя, но сроки сдачи объекта были нарушены? В таком случае вы можете требовать компенсацию от застройщика за задержку сроков сдачи объекта.
Эта статья поможет вам понять, как правильно действовать, чтобы получить компенсацию от застройщика за задержку сроков сдачи объекта. Мы рассмотрим все необходимые действия и дадим полезные советы по оформлению документов и взаимодействию с застройщиком.
Как получить компенсацию от застройщика за задержку сроков сдачи объекта
Права покупателя при задержке сроков сдачи объекта
Если застройщик нарушил сроки сдачи объекта, вы имеете право на получение компенсации. Права покупателя определены в Гражданском Кодексе РФ, и вам следует ознакомиться с ними, чтобы быть готовым к взаимодействию с застройщиком.
Действия при задержке сроков сдачи объекта
Чтобы получить компенсацию от застройщика за задержку сроков сдачи объекта, вам следует выполнить следующие действия:
- Составить претензию - это официальный документ, который вы направляете застройщику. В нем вы указываете нарушения застройщика и требуете компенсацию за задержку сроков сдачи объекта.
- Обратиться в суд - если застройщик отказывается выплатить компенсацию, вы можете обратиться в суд и защитить свои права.жи, копию документа, подтверждающего задержку, а также другие документы, если они есть.
- Обратиться в суд - если застройщик отказывается выплатить компенсацию, вы можете обратиться в суд и защитить свои права.
Рассчитывается компенсация за задержку сроков сдачи объекта исходя из установленных законом норм.
Законом установлено, что размер компенсации за задержку сроков сдачи объекта не может быть менее 1/300 доли от стоимости объекта недвижимости за каждый день задержки. Также законом предусмотрено, что максимальный размер компенсации не может превышать 50% от стоимости объекта недвижимости.
Если застройщик нарушил сроки сдачи объекта на несколько дней, то компенсация будет рассчитываться исходя из количества дней задержки. Если же задержка составляет несколько месяцев, то компенсация будет рассчитываться исходя из максимального размера, установленного законом.
Как оформить претензию на получение компенсации за задержку сроков сдачи объекта
Шаг 1 - составление претензии
Первым шагом при оформлении претензии на получение компенсации за задержку сроков сдачи объекта является составление официального документа, в котором вы должны указать все нарушения застройщика и требовать компенсацию за задержку сроков сдачи объекта.
Претензия должна содержать следующую информацию:
- ФИО руководителя компании застройщика
- Название застройщика
- Адрес застройщика
- Дата составления претензии
- ФИО покупателя
- Номер и дата договора купли-продажи
- Дата и время предполагаемой сдачи объекта
- Дата фактической сдачи объекта
- Количество дней задержки
- Размер компенсации, который вы требуете
- Документы, подтверждающие нарушения застройщика и задержку сроков сдачи объекта
Претензию необходимо подписать и направить застройщику с уведомлением о получении.
Шаг 2 - сбор документов
Для получения компенсации за задержку сроков сдачи объекта необходимо предоставить застройщику доказательства нарушений. К таким доказательствам относятся:
- Копия договора купли-продажи
- Копия документа, подтверждающего задержку (акт приема-передачи, заявление застройщика о задержке и т.д.)
Кроме того, важно сохранить всю переписку с застройщиком, которая может подтвердить ваше требование на получение компенсации за задержку сроков сдачи объекта.
Шаг 3 - обращение в суд
Если застройщик отказывается выплатить компенсацию за задержку сроков сдачи объекта, вы можете обратиться в суд. В этом случае вам необходимо предоставить доказательства нарушений застройщика и требования на получение компенсации.
Суд может принять решение о выплате компенсации за задержку сроков сдачи объекта и установить размер компенсации, исходя из законодательства.
Часто задаваемые вопросы о получении компенсации за задержку сроков сдачи объекта
Как долго можно подавать претензию на получение компенсации за задержку сроков сдачи объекта?
Согласно законодательству, претензию на получение компенсации за задержку сроков сдачи объекта можно подать в течение трех лет со дня фактической сдачи объекта.
Какой срок выплаты компенсации за задержку сроков сдачи объекта устанавливает закон?
Законодательством не установлен конкретный срок выплаты компенсации за задержку сроков сдачи объекта. Однако, застройщик обязан выплатить компенсацию в разумный срок после рассмотрения претензии и установления размера компенсации.
Если застройщик нарушил сроки сдачи объекта, покупатели имеют право на получение компенсации. Важно ознакомиться с законодательством и правами покупателей, составить претензию и предоставить доказательства нарушений застройщика.
Если застройщик отказывается выплатить компенсацию, вы можете обратиться в суд. Соблюдая все правила и рекомендации, вы сможете успешно получить компенсацию за задержку сроков сдачи объекта и защитить свои права как покупатель недвижимости.
МОЙ ДОМ. Взыщем от 500 тысяч рублей с застройщика за строительные недостатки. Позвоните по телефону 8 499 938-90-35.
Кроме этого, если вам требуется специалист по приемке квартир, обращайтесь к нам!
