Давайте начнем с того, что проясним понятие «участок». Под этим термином может пониматься земельный участок, выделенный под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), или земельный участок в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе).
Содержание птицы на участке ЛПХ
На сегодняшний день законодательство не ограничивает количество птицы, которое можно держать на таких землях. Однако действуют нормы и правила градостроительства и ветеринарии. Например, определено, какую площадь должен иметь участок для определенного поголовья, а также каким должно быть расстояние до соседнего участка.
Так, на 1 квадратном метре пола можно держать молодняк мясных и яичных пород в количестве не более 12 голов. Если речь о взрослой птице, индейке, курах, гусях и утках — не более 4 голов на ту же площадь.
Помимо ветеринарных правил, нужно учитывать местные градостроительные нормы. Также для перестраховки лучше обсудить планы с местной администрацией по строительству сарая для птицы.
Содержание птицы на участке ИЖС
Здесь немного сложнее. Больше всего вопрос содержания птицы на таком участке будет зависеть от местности. Во-первых, о каком регионе речь. Если это небольшой город или ПГТ, скорее всего, большинство соседей тоже держат на участке птицу. А значит, проблемы вряд ли возникнут. Если же речь о более крупных городах, например Москве или Питере, тут уже соседи могут возмутиться. Поэтому лучше договориться с ними заранее.
Второй вопрос: где находится участок ИЖС. Если это город, ПГТ или коттеджный поселок, соседи, скорее всего, не обрадуются соседству с птичьей фермой. А если речь об ИЖС в деревне, это, скорее всего, никого не смутит.
Главное, о чем лучше помнить при разведении птицы на участке ИЖС, — нужно соблюдать все те же ветеринарные и градостроительные нормы. Кроме того, стоит подумать, как не доставлять соседям неудобств. То есть избавить их от запахов и других неприятностей. Если все соблюдено, скорее всего, проблем не будет.
Если же с соседями договориться невозможно и они насылают одну за другой проверки, можно перевести участок земли из ИЖС в ЛПХ и продолжать разведение птицы. В Подмосковье многие так делают, и никого это не смущает.
Содержание птицы в СНТ
На дачах все чуть сложнее. Закон никак не комментирует: можно содержать птицу на дачном участке или нет. Однако в 217-ФЗ, ст. 1 написано, что высший орган садового товарищества — общее собрание. Получается, если на таком собрании большинство собственников дачных участков проголосует против разведения кур и другой птицы, этот запрет обойти будет нельзя.
При этом недавно постановление Верховного суда России определило, что содержать кур в садоводческих товариществах незаконно. Потому что земли здесь предназначены для садово-огородной деятельности, а не для личного подсобного хозяйства или разведения фермы. С одной стороны, это касалось одного частного случая. С другой стороны, садоводов такое решение взволновало.
Ответ же лежит на поверхности. Чтобы узнать точно, можно ли завести на даче кур, нужно узнать вид разрешенного использования своего участка. Обычно он указывается в выписке ЕГРН или в свидетельстве о праве собственности. На участках «для огородничества» и «для садоводства» держать птицу и скот нельзя.
Если же категория земель позволяет держать кур и другую птицу, нужно не забывать о других действующих правилах:
- Курятник должен находиться не ближе 4 метров от соседского забора, если сразу за ним нет других зданий. Если они есть, отступать нужно не менее 12 метров.
- Употреблять мясо и яйца выращенной птицы можно только самим, то есть продавать эти продукты запрещено.
- При строительстве курятника нужно соблюдать градостроительные, санитарно-эпидемиологические, гигиенические и ветеринарные нормы.
- Расстояние от курятника до ближайшего колодца или скважины должно составлять не менее 8 метров.
- Нельзя размещать курятник на возвышенности, так как грязная вода с отходами может стекать на чужую территорию.
- Территория для выгула птицы должна быть огорожена.
Также нужно учитывать, что соседи могут пожаловаться в компетентные органы и привлечь к ответственности владельца птицы, если его куры постоянно оказываются на чужой территории. Кроме того, наказать могут за несвоевременную уборку помета и его вывоз, а также при отказе от обработки мест содержания птицы специальными препаратами от мух и других насекомых. За это предусмотрена административная ответственность по статье 8.2.3 КоАП РФ. За ненадлежащий уход за домашней птицей можно получить штраф от 2000 до 7000 рублей.
Кроме того, наказание возможно и по статье 8.8 КоАП ч. 1 — «использование земельного участка не по назначению». Самый маленький штраф, который предусматривает статья, — 10 000 рублей. Максимальный составляет 200 000 рублей, или 2% от кадастровой стоимости участка.
Какой вывод? На большинстве участков все-таки можно держать кур и другую домашнюю птицу, но нужно обеспечить им соответствующий уход. Или, учитывая размер штрафов, купить куриное мясо и яйца в магазине или у фермеров.
Вы разводите или планируете разводить домашнюю птицу на своем участке? Как соседи относятся к этому? Поделитесь в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал!
