631 подписчик

В ЖК Shagal появятся таунхаусы

14 апреля 202314 апр 2023

2 мин

Группа «Эталон» начинает продажи таунхаусов в первой очереди строительства ЖК Shagal – новостройки бизнес-класса, что возводится в южной части территории бывшего автогиганта ЗиЛ. В первой очереди проекта, которую планируют сдать в III квартале 2024 года, таких предложений лишь 15.

Таунхаусы, то есть, 2-3-этажная недвижимость, в которой соседи есть только сбоку, а ни сверху, ни снизу их нет – не частые «гости» новостроек Москвы. Но на бывшей территории «ЗиЛ» такой тип объектов имеется.

Есть они и в ЖК «Зиларт», который достраивается в северной части бывшего автогиганта. Но там все таунхаусы давно реализованы.
А вот в ЖК Shagal, что в южной части экс-«ЗиЛа», продажи таунхаусов только начинаются.

Главный архитектор Москвы: в ЖК «Зиларт» появился дом с зайцами

Строятся они в рамках третьего этапа первой очереди строительства ЖК Shagal, который включает шесть корпусов: с 5-го по 10-ый. Однако таунхаусы представлены лишь в трех последних. Всего таунхаусов пятнадцать, по 188-254 кв.м в каждом. Часть двухуровневые, часть – трехуровневые.

В каждый таунхаус можно подняться из подземного паркинга через собственный кусочек цокольного этажа. Предполагается, что будущие собственники здесь же оборудуют личную кладовую, постирочную или будут использовать пространство для иных хозяйственных нужд.
На первом уровне таунхаусов имеются индивидуальные открытые террасы. Их можно считать аналогами личных земельных участков, которые есть у того же формата недвижимости на загородном рынке (при таунхаусах ЖК Shagal земли в собственности покупателя не будет).

В целом в корпусах третьего этапа первой очереди строительства продажи начались еще два года назад и к апрелю 2023 года, по данным самой свежей проектной декларации, в них продано 40% квартир. Однако сделки с таунхаусами (а в юридическом смысле то точно такие же квартиры) открылись лишь сейчас.

По данным сайта проекта на 13 апреля 2023 года в продаже представлено несколько вариантов.

Самые дешевые таунхаусы – 188-метровые. Такие предложения есть в 9 и 10 корпусах. Таунхаусы двухуровневые (не считая цокольного, он же минус первый, уровня, куда попадаешь из подземного паркинга). Продаются они по 84,2 млн руб.
Самый дорогой таунхаус находится в корпусе 8. В нем три уровня (плюс цокольный) и 254 кв.м Цена предложения – 106,5 млн руб.

Сдать дома с танухаусами группа «Эталон» обещает в III квартале 2024 года, а передать дольщикам ключи – в конце мая 2025 года.