Выходит, так же как и с обычной – льготной. Вроде как для семей и улучшения демографии, по факту ни туда, ни сюда. Застройщики для семей по сути ничего не строят, средняя площадь квартир стабильно снижается, сами граждане берут по данной программе однокомнатные кравтиры.
Другими словами – программу ввели, но доработать забыли. Как не решала жилищную проблему льготная ипотека, так не решает ровным счётом ничего и семейная. Единственный плюс, снова, только для застройщиков – необоснованный рост цен
Евро - неформат
«Еврочетерёшек», читай трехкомнатных квартир, в Москве всё меньше. Зато всего остального больше и оно мельчает
По итогам первого квартала объём предложения на рынке новостроек Москвы составляет чут более миллиона метров, 22,6 тыс. лотов
За год объём предложения увеличился на, здесь внимательно, по площади на 40%, по количеству на 47%
То есть предлагают маленьких, но много. Дальше, интереснее
Что предлагают, цитирую:
Основной объем предложения приходится на три типа квартир:
- «евродвушки» – 27,6%;
- студии – 22,8%;
- «евтротрешки» – 21,3%.
Если перевести на русский язык, то «евродвушки» – однокомнатные квартиры, «евротрешки», соответственно – двухкомнатные
Зашифровались. Толку только...
- Средняя площадь студий сократилась за год на 8,3% до 23,1 м2;
- «евродвушек» - на 1,5% до 38,8 м2;
- «евротрешек» - на 2,2% до 59,1 м2;
- четырехкомнатных квартир евроформата – на 2,5% до 83,3 м2.
Почему не называют вещи своими именами? Не «четырехкомнатных квартир евроформата», а просто – трехкомнатных квартир?
Дальше, сравните площадь однокомнатных квартир, площадь которых по мнению агентов осталась без изменений, с площадью «двушки евроформата».
Видите разницу? Я нет
- При этом площадь однокомнатных квартир почти не изменилась и составила 36,6 кв. метров (-0,6% за год).
Данные - «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Ну, к чему это всё? «Супермаркет» же, поэтому наверное...
Что в итоге?
Позднее зажигание
От первого зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи Татьяны Буцкой, поступило предложение. Оно, правда, уже звучало как-то из уст кого-то из Минстроя, но всё же
Семейная ипотека 6%...
Здесь тоже вопросы к нам, о том, как сделать так, чтобы чем больше была квартира, тем меньше была процентная ставка.
Чтобы больше семей позволяли себе брать большее количество квадратных метров в ипотеку
И посетовала:
О какой большой семье мы можем там говорить?
По словам парламентария, такую ипотеку (семейную) больше всего берут на покупку однокомнатной квартиры.
Ну так, а другого нет, это во – первых, а во – вторых, может начать стоит не со снижения ставок, а с ограничения минимальной к приобретению по семейной ипотеке площади?
Опять же, сегодня такие цены, что большую площадь большинство семей себе попросту не могут позволить в ипотеку по любой ставке...
Как раз в тему, по этому поводу высказался Экономист Андрей Лобода
Сформировалась уникальная по критичности ситуация, которая ставит под угрозу демографическую безопасность страны: вместо планирования семей в течение десятков лет граждане будут сосредоточены на выплате ипотечных кредитов.
В России практически закончились новые покупатели жилья.
При этом купившие рискуют в течение многих лет остаться под давлением ипотеки.
Какие большие площади, какие ставки?
Мнение автора
