🌞Добрый день уважаемые инвесторы!
⠀
📄Сегодня хочу сделать обзорную заметку, которая будет касаться недвижимости. В частности, рынка Москвы и Петербурга, а также их областей.
⠀
📊Как видно из статистических данных сервиса «Дом.рф», ипотечный рынок оживает (Данные по СПБ) и за январь 2023 года выдано 1172 (шт.) кредита, а в феврале уже 1760 (шт.) кредитов. Становится понятно, что люди используют отложенный спрос.
⠀
🏦Если вдаваться в подробности ипотечного кредитования, то здесь получается «Семейная ипотека» стала наиболее популярной в феврале после изменения в начале года условий основных госпрограмм (ставка по «Льготной ипотеке» повышена до 8 с 7%, «Семейная ипотека» распространена на все семьи с двумя детьми до 18 лет (ранее программа была доступна только для семей с ребенком, рожденным после 01.01.18) – выдачи по ней выросли в 1,8 раза – до 100 с 56 млрд руб. «Льготной ипотеки» в феврале было выдано на 90 млрд руб. (62 млрд руб. в январе), что следует из отчета «О РАЗВИТИИ БАНКОВСКОГО СЕКТОРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ФЕВРАЛЕ 2023». Таким образом, «Семейная ипотека» стала самой популярной программой с долей в 48% от всех льготных программ.
⠀
🔑Если говорить о том, что покупают больше всего по площади, то здесь по данным «Циана», в Московской и Ленинградской области: первое место (как ни странно – семейная ипотека) двухкомнатные квартиры - 34.8%, далее 30.1% однокомнатные квартиры (привет инвесторам) и замыкают тройку – трёхкомнатные квартиры 22.7%.
⠀
📈Следующий важный показатель - это рост цены на вторичном рынке. С конца 2022 года, стоимость метра росла. Декабрь 2022 года – 0.3%, январь 2023 года - 0.5%, февраль 2023 – 0,9%. Разумеется, это средняя температура по больнице. Здесь важно понимать, что и количество предложений квартир в феврале увеличилось на 2.4%. Так, что в условиях сложности с пониманием ипотечных ставок в начале 2023 года, а также увеличения предложений квартир со срочной продажей, весьма неплохой показатель.
⠀
🏗Что касается лидеров рынка среди застройщиков, то здесь всё ожидаемо. Федеральные компании среди лидеров. На январь 2023 года, ситуация такая:
⠀
✅ПИК – 1 место. Здесь всё ожидаемо. 5615 тыс кв. м
✅Самолет – 2 место. 2885 тыс кв. м
✅ЛСР – 3 место. 2408 тыс. кв. м
✅SetlGroup – 4 место. 1665 тыс кв. м
✅Эталон – 5 место. 864 тыс кв. м
⠀
🌞Всем хорошего дня!
⠀
🎯Есть вопросы, пишите:
⠀
📄Телеграм: @Dmitry_Shaforostov
⠀
👍 Эксперт Дмитрий Шафоростов в соц. сетях, подписывайтесь:
⠀
👉 Телеграм-канал: https://t.me/kvmrealty
⠀
#квартиравашеймечты #недвижимость #инвестиции #риэлтор #дмитрийшафоростов
