Квартира вашей мечты
Нет
подписчиков
🌞Всем привет!…
🌞Всем добрый день уважаемые инвесторы! ⠀ 📄Хотел сделать заметку касательно ситуации на рынке вторичного жилья. ⠀ ☀️Как и говорил ранее, люди постепенно активизируются и несмотря на то, что лето – пора отпусков, многие интересуются покупкой недвижимости. ⠀ 🔑За прошлый месяц – июнь, мною было продано 4 квартиры из 10 в экспозиции. Это рекорд. С учётом сезона. А значит, спрос возрастает. Так, что те клиенты, которые спрашивали про время, когда можно выставлять объекты недвижимости, официально объявляю: «ВРЕМЯ ПРИШЛО»! ⠀ 🍾За июль и август, определимся с покупателями, а там жаркая пора. Главное вдумчиво и грамотно показать объекты и создать ажиотаж. Но это я умею=) ⠀ 🔥По вопросам покупки-продажи квартиры и не только: ⠀ 📲What’s App: 8-999-214-98-79 ⠀ 🚘Всем хорошего дня!
Куда инвестировать в недвижимость РФ?
😁Добрый день уважаемые инвесторы!
⠀
🏢Сегодня хотел бы рассказать про темпы продажи недвижимости по стране.
⠀
🏦Сперва ипотека. Я возьму аналитику коллег из Сбера и ВТБ.
⠀
🔥В мае Сбербанк выдал 108,2 тыс. ипотечных кредитов на 349 млрд рублей – это рекордные показатели с начала года. Объем выдач по сравнению с апрелем вырос на +3,7%. По количеству, кстати, такой же прирост. Это динамика на оживления рынка в целом. Судя по оценке ВТБ в мае банки всего выдали ипотеки на 590 млрд руб.
⠀
📊Аналитики Домклик отметили рост спроса и на льготные программы...
Про Дубай и не только!
🌞Добрый день уважаемые инвесторы!
⠀
🔍Сегодня хочу начать с того, что пропустил за прошлый месяц, а именно «умничать» и рассказывать вам о том, что происходит на рынке недвижимости РФ и не только. За прошлые 3 недели получил массу вопросов, просьб, касательно видения рынка.
⠀
📄Первую неделю июня потратил на изучение аналитических обзоров ведущих профессионалов недвижимости: застройщики, юристы, коллеги эксперты по недвижимости, представители банковского сектора.
⠀
🍾К примеру, недавно в Сочи, проходил бизнес форум для ведущих представителей рынка недвижимости страны...
Налоговый вычет за ремонт. Реально?
🌞Добрый день друзья!
⠀
📄Сегодня хочу сделать полезную заметку, как ваш эксперт по недвижимости и, как юрист. Заметил, что многие люди, покупая квартиру без отделки, не знают, что можно воспользоваться налоговым вычетом и возместить себе траты за ремонт.
⠀
💸При приобретении квартиры в новостройке без отделки, вы можете вернуть не только 13% от стоимости квартиры, но и часть денежных средств, потраченных на ремонт.
⠀
👍Данные расходы считаются в совокупности и позволяют увеличить сумму имущественного вычета...
Что происходит с рынком недвижимости?
🌞Добрый день уважаемые инвесторы!
⠀
📄Сегодня хочу сделать обзорную заметку, которая будет касаться недвижимости. В частности, рынка Москвы и Петербурга, а также их областей.
⠀
📊Как видно из статистических данных сервиса «Дом.рф», ипотечный рынок оживает (Данные по СПБ) и за январь 2023 года выдано 1172 (шт.) кредита, а в феврале уже 1760 (шт.) кредитов. Становится понятно, что люди используют отложенный спрос.
⠀
🏦Если вдаваться в подробности ипотечного кредитования, то здесь получается «Семейная...
Циан отмечает снижение спроса на апартаменты
🌞Доброе день уважаемые инвесторы! ⠀ 🔑Сегодня хочу немного поговорить об апартаментах. Но в вкратце, здесь https://t.me/c/1700390227/62 я описывал «текущую» ситуацию в декабре 2021 года. Мои прогнозы оказались правильными! ⠀ 🔥Новость: 📄«Циан отмечает снижение спроса на апартаменты.» ⠀ 📊Если в карантинный май 2020 года в Московском регионе регистрировалось 350 ДДУ на такой вид недвижимости, то в феврале этого года - 320 договоров. В конце 2021 года на них приходилось 7% от сделок купли-продаж в Москве и Подмосковье, а сейчас не более 4%...
Петербург опять раскупили?
🌞Добрый день друзья!
⠀
🏗Сегодня хочу немного сказать о вводе объектов в эксплуатацию.
⠀
🏢В Санкт-Петербурге и Ленобласти за два зимних месяца было введено в продажу всего 2,6 тыс. квартир, большая часть из которых является очередями уже существующих проектов. На рынке нового жилья отмечается снижение объемов предложения на 20%, так как девелоперы не выводят все свои проекты на рынок.
⠀
⛔️Общая площадь строящихся жилых комплексов сократилась на 1,3 млн м2 за год, а доля непроданных квартир увеличилась с 37% до 41%...
Программу сельской ипотеки расширят!
😁Добрый день уважаемые инвесторы!☀️
⠀
🌳Сегодня перенесемся в Россию, в сегмент загородной недвижимости. Посмотрим, как дела обстоят здесь. Но сперва новость:
⠀
🏡Программу сельской ипотеки расширят
⠀
🗣Как рассказал замдиректора департамента розничного бизнеса РСХБ Олег Коркин, сейчас уже находятся на рассмотрении и согласовании в ведомствах изменения в программу:
⠀
✅ лимит кредитов предполагается увеличить до 6 млн рублей;
⠀
✅ будет предоставлена возможность получения денежных средств на строительство хозспособом, но только при приобретении домокомплекта...
Рынок недвижимости Дубая - ВСЁ?!
🌞Добрый день уважаемые инвесторы!
⠀
📄Продолжение вчерашнего поста про инвестиции за границу. Сегодня обещал вам рассказать про всеми любимый – «Дубайск», ой точнее Дубай. Но наши люди называют его Родным, а по сему, «Дубайск».
⠀
🌴Если говорить о том, почему ОАЭ привлекательны для проживания, стоит сказать о жарком и солнечном климате. Летом показатели термометра зашкаливают. +35°C — это самая прохладная температура. Недаром пик туристического сезона осенью и зимой, когда температура опускается до +25°C...
Рынок недвижимости Турции - ВСЁ?
☀️Добрый день уважаемые инвесторы!
⠀
🔍Хотел бы сегодня опубликовать мысли, которые касаются инвестиций за рубеж. Многие меня просили рассказать, что там и есть ли смысл во вложениях. Расскажу про направление Турции.
⠀
🌞Турция была до недавнего времени инвестиционной идеей номер один. Пожалуй, близкая нам по причине отдыха большого числа туристов. Действительно, кто хотя бы раз не отдыхал в Турции? Солнце, пляж, отличная погода – сказка. Многие рассуждая в подобном ключе, стали рассматривать эту страну, как место для выгодных вложений...
В Ленинградской области строят только студии?
😁Добрый день друзья!
⠀
🏗Сегодня хочу поговорить о СПб и Ленинградской области. В части проданного жилья и его площади.
⠀
🏢Ленинградская область лидирует в стране по доле студий на вторичном рынке жилой недвижимости. 22,8% от всех квартир, выставленных на продажу в феврале 2023 года, относится к студиям, — ЦИАН. Это значительно выше средних показателей, в РФ студия — каждая десятая квартира в продаже. По оценкам «Циан.Аналитики», в феврале 2023 года первое место в России по доле студий от объема...
9 квадратных метров всего за 4 миллиона! Как вам?
☀️Добрый день друзья! ⠀ 💡Не перестаю удивляться Москве. И вот одна из причин, малюсенькая, но очень «комфортная» квартира.🔑 ⠀ 🔍Площадь 8.8 квадратов по цене 4.1 миллиона рублей, ранее её продавали чуть дороже, но сами понимаете, квартира маленькая, с ценником не разгуляешься. Да-да, всё верно услышали, за это чудо просят 4 100 000 рублей. Сейчас можно комнату в центре Петербурга купить площадью 20.5 кв. м за 3 200 000 р. Наверное, здесь стоит добавить крылатую фразу: «Маленькая, зато своя!». ⠀ 🤔Для полноты ощущений, потолки высотой всего 2,2 метра, так что высокие могут проходить мимо...