Несмотря на политические и экономические факторы последних лет, рынок недвижимости Красноярского края продолжает развиваться. Для улучшения уровня жизни людей строится новое жилье и происходит реновация старого.
СМ Сити
На рынке Красноярского края успешно работает целый ряд застройщиков. Среди них «Строительная группа СМ Сити». Компания была основана в 2006 году. Ее первый реализованный проект – район «Южный берег». Компания также построила следующие объекты:
· ЖК «Сити-квартал Александровский». Это кирпичные здания в центре Взлетки, в окружении объектов деловой жизни, досуга, развлечений и шопинга. «СМ Сити» задает высокие градостроительные стандарты, и ЖК «Сити-квартал Александровский» полностью им соответствует;
· еще один кирпичный жилой комплекс от этого застройщика – «Сити-квартал Светлогорский». В новом формате жилой среды воплотились лучшие решения «СМ Сити»;
· в конце 2023-начале 2024 года планируется к сдаче ЖК «Сити-район Академгородок». Восемь кирпичных домов расположились на берегу Енисея, в окружении леса. Для многих это идеал городской жизни на лоне природы;
· ЖК «Сити-район Южный берег» продолжает активно строиться. Уже сдано 17 монолитно-кирпичных домов, к 2025 году планируется возвести еще три жилых дома, две школы, два детских сада и окружить это пространство зеленым парком;
· в конце 2024 года планируется сдать ЖК «Сити-квартал Кецховели». Это огромный монолитно-кирпичный комплекс со стенами, выложенными цветным кирпичом в трехмерном исполнении и с высокими арочными входами. Выверенные планировки, приватную зону и собственную парковку – вот что получат будущие жильцы;
· ЖК «Белый квартал на Свободном» - это группа панельных домов, расположенных в Октябрьском районе. Будущим жильцам предлагаются 1-3-комнатные квартиры по цене от 3 800 000 до 8 500 000 рублей. Объект будет сдан к 2025 году;
· еще один панельный жилой комплекс от этого застройщика – «Белый квартал на Спандаряна». К 3 кварталу 2024 года пять многоэтажных домов станут украшением района! Окружающее уличное пространство создано по стандартам «СМ Сити».
Арбан
Группа строительных компаний «Арбан» тоже успешно функционирует на рынке недвижимости Красноярска. Фирма была зарегистрирована в 1992 году. Сегодня это крупнейший в регионе девелопер жилой и коммерческой недвижимости. «Арбан» специализируется на строительстве кирпичных жилых комплексов высокой комфортабельности. Кирпич изготавливается на собственном производстве, что позволяет не завышать цены на готовые дома. Среди объектов этого девелопера выделяются следующие:
· ЖК «Бульвар цветов» - smart комплекс на 800 квартир. Проект, сдать который планируется к концу 2023 года, позиционируется как семейный. Здесь нет однокомнатных квартир и студий, только «двушки» и «трешки». Будущие жильцы также получат подземную парковку и благоустроенный приватный двор;
· в конце 2023-начале 2024 года планируется к сдаче ЖК «Скандис озеро». Несколько домов уже построены и ждут жильцов. Этот проект – мечта о жизни у воды на территории большого города!
· рядом с торговым комплексом «Зеленый», что в Покровском микрорайоне Красноярска, строится ЖК «Барбарис». Он будет сдан в 2025 году. Будущим владельцам предлагаются двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 47 м2 до 79,9 м2 по цене от 6 340 000 до 13 530 000 рублей;
· еще один уникальный проект этого застройщика – ЖК «Арбан Smart на Краснодарской». В комплекс входят четыре 17-этажных здания и один дом переменной этажности: пять-семь секций. На первых этажах будут располагаться коммерческие предприятия. В одном из домов планируется открыть частный детский сад. Для жильцов и гостей предусмотрен огромный паркинг;
· в Центральном районе Красноярска расположился ЖК «Чижи». Эта локация уникальна тем, что, находясь практически в центре деловой жизни мегаполиса, она одновременна расположена на удалении от шумных транспортных магистралей.
Красстрой
Группа строительных компаний «Красстрой» создана в 1993 году. Девелопер занимается возведением жилых комплексов в Красноярске и продажей квартир в них. «Красстрой» входит в ТОП-5 лучших застройщиков региона. Сейчас компания строит:
· ЖК «Тихие зори» - это комфортабельный жилой район, в котором предлагаются квартиры разнообразных планировок по доступным ценам: от 2 700 000 рублей за 21-метровую студию;
· в Ленинском районе уже построен и сдан ЖК «Новые Черемушки». Жильцам на выбор предлагаются как уютные студии, так и одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.
Что касается цен на квартиры в Красноярске, то они, как и в целом по стране, меняются в сторону повышения. Так, в конце 2019 года купить однокомнатную квартиру в этом городе можно было за 2 100 000 рублей, а осенью 2022 года она уже стоила 3 800 000 рублей.
Резкое подорожание жилья началось в пандемийном 2020 году. Но не только эпидемия повлияла на рост цен на недвижимость: свою роль сыграли ослабление рубля и льготная ипотека. Это спровоцировало повышение спроса на квартиры и как следствие – рост цен на них.
Сейчас в новостройках люди чаще всего покупают современные студии. Что касается вторичного рынка недвижимости Красноярского края, то в настоящее время востребованы две категории квартир:
1. однокомнатные ценой до 3 500 000 рублей;
2. гостиничного типа в домах старой постройки ценой до 1 800 000 рублей.
Оба варианта относятся к недорогой категории жилья. Для приобретения жилой недвижимости люди все чаще используют ипотеку в размере до 3 000 000 рублей. Эта сумма доступна для получения и обслуживания.
Рынок недвижимости по всей России, в том числе и в Красноярском крае, сейчас нестабилен. В то же время по мнению экспертов, резкого роста цен не ожидается. Впрочем, не будет и резкого падения.
Подписываемся на наш Дзен Пушка дел, следим за новостями в ВК и на сайте.
