По новому законодательству собственники жилья должны самостоятельно погашать весь объём потребления ресурсов на общедомовые нужды. На текущий момент собственники помещений МКД при наличии общедомового прибора учёта (ОДПУ) вправе принять решение о выборе одного из двух способов определения платы за ОДН: по показаниям ОДПУ или на основе расчёта среднемесячного объёма потребления коммунальных ресурсов по общедомовым нуждам.
При выборе второго способа, или когда такое решение не принято, в течение первого квартала каждого года производится перерасчёт трат коммунальных ресурсов на ОДН за предыдущий год. Это может повлиять на размер платежей в зависимости от уровня реального потребления ЖКУ.
Для того чтобы не допустить возникновение единовременного и обременительного увеличения расходов граждан на ЖКУ, правительством России было принято решение начислять размер перерасчёта платы за ОДН равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы в течение года, следующего за расчётным.
