Рекомендации перед тем как обратиться за ипотекой:

1. Проверить задолженности на сайте судебных приставов. Отказать могут даже из-за копеечной просрочки.

2. Проверить кредитную историю на наличие просрочке. Иногда данные отражаются неверно, отображаются закрытые кредиты или просрочки которых нет. С открытой просрочкой получить "добро" будет не легко.
Можно бесплатно на госуслугах.

3. Закрыть мелкие кредиты и кредитные карты. Чем меньше кредитов, тем лучше. Кредитки вообще зло)

4. Проверить неоплаченные налоги и штрафы. Они легко могут перекочевать к судебным приставам. Что будет дальше читай в первом пункте.

5. Определиться с ценовым диапазоном и программой кредитования (вторичка, новостройка, загородная и т.д). Если на вторичке тебе помогут доски объявлений, такие как ЦИАН или Авито, а кредитных программ не так много, разве что ставки разные. То с новостройкой всё намного сложнее... Во первых сложно узнать финальную стоимость квартиры без обращения в офис компании (просто промониторить авито не получится. В голове будет каша 100%). Во вторых программ кредитования великое множество от господдержки, до всевозможных коллабораций застройщиков с банками в неистовом экстазе которых появляются ставки 0.00001% и ниже. А есть еще рассрочки и иногда они выгоднее чем ипотека и т.д. В третьих проще обратиться к агенту или брокеру, который охватит весь рынок, а не конкретную стройку и за ручку проведет от и до. Тем более в стройке такая услуга бесплатна.

P.S. Подобрать и получить одобрение у брокера или агента на вторичке тоже можно бесплатно.