Сегодня первый корпус ЖК Трио-комфорт получил положительное заключение Роспотребнадзора. Это означает, что он неопасен для проживания.
Вот часть документа:
«Обследованный объект «Жилой комплекс с блоком обслуживания (жилой комплекс из 3-х многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями на 1-ом этаже) по ул. Рождественская, 55, г-к Анапа. Корректировка 2» Корпус 1 соответствует требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)».
Означает ли это, что дом сдан и можно заселяться? Нет. Часто люди путают термины: окончание строительства, ввод дома в эксплуатацию, срок выдачи ключей, сдача дома и т.д. Им кажется, что все это про одно и то же: момент, когда они могут наконец войти в свою квартиру.
Что такое "дом сдан в эксплуатацию"?
Понятие «готовое жильё» трактуется по-разному. С точки зрения закона, готовым может считаться лишь тот объект, который уже разрешено эксплуатировать. Дело в том, что после окончания строительных работ возведённый объект может находиться на одном из следующих этапов реализации:
1. Фаза фактического завершения работ.
2. Принятие госкомиссией.
Что означает «дом сдан в эксплуатацию»? Это означает, что завершены все строительно-монтажные работы. Кроме того, проведены:
- Подключение и проверка работоспособности инженерных сетей и коммуникаций.
- Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение).
- Благоустройство придомовой территории (асфальтирование дорог, подъездов для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.).
Все эти действия занимают не одну неделю. Многоквартирный дом должен пройти процедуру приемки государственной комиссией. ( местными органами самоуправления). Она проверяет, соответствует ли дом проектной документации, а так же соблюдены ли все действующие строительные, санитарные нормы и правила.
Сначала комиссия выдает застройщику «Заключение о соответствии построенного здания требованиям проектной документации и технических регламентов»( сокращенно «ЗОС».)
Заключение выдается на основании документов, которые составлялись строительным надзором в ходе контроля над стройкой и на основании итоговой проверки. В заключительной проверке участвуют все, от кого зависит безопасность и полноценное функционирование будущего многоквартирного дома - электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарные и др.
Таким образом, полученное нами сегодня заключение о соответствии санитарно-эпидемиологическим нормам означает, что построенный нами дом безопасен.
И это классно.
Ждем следующих этапов. О них тоже расскажем!
