Эффективный способ сэкономить на ипотечных платежах на период строительства дома! Именно так можно кратко описать обновленные условия траншевой ипотеки от «Петербургской Недвижимости» и Сбербанка.
Ипотечный платеж для заемщика на весь срок строительства стал ниже в 4 раза. После сдачи дома платежи будут соответствовать выбранной ипотечной программе – ипотека с господдержкой или семейная ипотека – и останутся приемлемыми.
Условия траншевой ипотеки действуют на объекты комфорт, бизнес- и премиум-класса от Setl Group.
От желания – к покупке
Траншевая ипотека делает покупку жилья доступной и реальной! Рассмотрим такую ситуацию: семья живет в съемной квартире, но необходимость в собственном жилье становится все актуальнее. Самым верным решением становится покупка квартиры на старте продаж, на этапе строительства, когда действуют льготные ставки и есть возможность стать владельцем нового современного жилья. Но совмещать ипотеку с платежами по аренде довольно сложно. Именно тогда на помощь приходит траншевая ипотека!
Особенность этого продукта в том, что кредит условно делится на 2 части. Первый транш – на период строительства дома – это всего 15% от суммы кредита, и значит платежи вы вносите не за всю сумму, а только за эту часть. Второй транш выдается уже после ввода дома в эксплуатацию. С этого момента начинаются платежи по всей части кредита. При этом вы можете не тратить лишние деньги на аренду, а жить в собственной квартире с отделкой!
Первый взнос при покупке квартиры в ипотеку траншами не отличается от других программ – не менее 15%, при этом можно использовать средства материнского капитала или социальные выплаты.
Без лишних трат
Именно траншевая ипотека позволяет максимально снизить платеж на период строительства — в 4 раза! Это существенная поддержка для тех, кто пока снимает жилье, не может в данный момент выделять значительные средства на выплату кредита в полном объеме или для тех, кто не располагает средствами сейчас, но планирует в ближайшее время получить внушительную сумму от продажи своего жилья.
Существенная выгода траншевой ипотеки в том, что до сдачи дома проценты начисляются лишь на первый транш, а не на всю сумму кредита. В итоге заемщик меньше переплачивает. В этот период можно накопить деньги на ремонт, новую мебель или частично-досрочное погашение ипотеки.
Кредитная ставка будет зафиксирована в момент покупки квартиры и не изменится, даже если льготные программы отменят. Например, если вы взяли ипотеку с господдержкой сл ставкой 7,7%, то эта она останется действующей на весь срок договора.
Примеры расчета
ЖК «Город звёзд»
ЛО, Всеволожский район, Новосаратовка
15 минут на транспорте до станции метро «Ломоносовская»
Срок сдачи – III кв. 2025 г.
Студия 27 кв. м, стоимость – 3,85 млн рублей.
- Первый взнос 580 тысяч рублей.
- Платеж до сдачи дома – 5 828 рублей.
- Платеж после сдачи дома – 23 814 рубля.
ЖК «Сенат в Московском»
Московский район, Кубинская улица
20 минут пешком до станции метро «Московская»
Срок сдачи – III кв. 2025 г.
Студия 24 кв. м, стоимость – 6,5 млн рублей.
- Первый взнос 980 тысяч рублей.
- Платеж до сдачи дома – 9 839 рублей.
- Платеж после сдачи дома – 40 042 рубля.
Выбрать и забронировать квартиру, узнать больше о траншевой ипотеке можно на сайте pn.ru или по тел. +7 (812) 605-82-90.
