Покупка квартиры в новостройке – это ответственный шаг. Перед тем, как приступить к ремонту и заселению, необходимо провести приемку объекта. Ведь только после того, как будут устранены все дефекты, можно считать квартиру полностью готовой к проживанию. Но какие дефекты являются критическими и требуют обязательного устранения за счет застройщика? Давайте разберемся.
Какие дефекты являются критическими при приемке квартиры в новостройке?
Нарушения планировки
- Неправильно размещенные двери или окна
- Не совпадающие размеры комнат или коридоров
- Неправильное расположение электрических розеток или выключателей
Проблемы с отделкой
- Шероховатость стен или потолка
- Неровности пола
- Неправильно уложенная плитка или ламинат
Ошибки в системах коммуникаций
- Неисправности в системе отопления или вентиляции
- Неправильно установленное сантехническое оборудование
- Ошибки в электрической проводке
Недостатки в работе окон и дверей
- Не закрываются или не открываются двери или окна
- Искривленные рамы или дефекты стекол
- Недостаточная звукоизоляция
Прочие дефекты
- Неправильно работающий лифт
- Нарушения в отделке общих зон дома
- Неисправности в работе системы безопасности
Ход приемки квартиры в новостройке:
- Осмотр помещений с целью обнаружения дефектов.
- Фиксация всех выявленных дефектов в приемо-сдаточном акте.
- Отправка приемо-сдаточного акта застройщику.
4. Устранение дефектов застройщиком в установленные сроки.
5. Повторная проверка квартиры на наличие оставшихся дефектов.
6. Подписание окончательного приемо-сдаточного акта.
Ответы на частые вопросы:
- Какие сроки предоставляет застройщик для устранения дефектов?
Сроки устранения дефектов определяются договором между покупателем и застройщиком, но обычно не превышают 30 дней.
- Можно ли требовать от застройщика устранение дефектов, которые не являются критическими? Да, покупатель имеет право требовать устранения любых дефектов, которые не соответствуют заявленным характеристикам квартиры.
- Как правильно составить приемо-сдаточный акт? Приемо-сдаточный акт должен содержать полный перечень всех выявленных дефектов, а также сроки, в течение которых застройщик должен их устранить.
Как мы видим, критические дефекты при приемке квартиры в новостройке – это не только проблемы с отделкой и коммуникациями, но и неправильная планировка помещений, а также недостатки в работе дверей и окон. Приемка квартиры – это важный этап, который поможет избежать многих проблем в будущем. Помните, что покупатель имеет право требовать устранения любых дефектов, которые не соответствуют заявленным характеристикам квартиры, и что застройщик обязан устранить все выявленные критические дефекты в установленные сроки.
Если вам требуется помощь в приемке квартиры, звоните по телефону 8 800 333-89-64 или оставьте заявку на сайте мой-дом.рус . Мы много лет помогаем в приемке квартиры, заставляем застройщиков исправить строительные недостатки либо добиваемся денежной компенсации в суде.
