Долгострой - это дом или другая недвижимость, строительство которых затягивается на долгие годы и даже десятилетия, иногда такие объекты остаются незавершенными навсегда. Вы наверняка видели множество трехэтажных домов, родом из 90-х, стоящих без окон и по сей день. Но как рождается долгострой?
В целом, долгострой в первую очередь возникает в голове! Когда замашки барские, а возможности рабские. Гигантизм, одним словом.
Ну вы поняли, основная причина - недостаток финансирования или изменение планов. Когда начинают строительство, не имея полного представления о том, сколько это будет стоить, и не способны оценить свои финансовые возможности. Таких домов абсолютное большинство. И это в крови у наших людей. Главное начать, а там куда кривая вывезет. Зато свое, большое! Будет. Когда-нибудь. На канале, кстати, была статья на схожую тему:
Есть, конечно, еще факторы: непроверенные подрядчики; проблемы с законодательством и местными правилами и прочее. Но все это второстепенно.
Вот вам несколько отличных примеров долгостроя. Реальные объекты, висящие на продаже.
Дом 220 м² на участке 10 сот.
Чтобы вы не подумали, что фотография просто одна и взята с начала строительства, то вот вам еще.
Материалы все качественные, делали для себя, все уровни соблюдены.
Подходит под ипотеку. Не рассчитали с возможностями.
Коттедж 220 м² на участке 9 сот.
Продаём в связи с переездом в меньший дом.
Дом 80 м² на участке 5,5 сот.
Обмен на квартиру.
Зачем строить так? Неужели нравится вечный ремонт, вечное состояние стройки? На участке черт ногу сломит. Это относится ко всем трем примерам.
Чтобы избежать долгостроя, необходимо уделить должное внимание планированию и управлению проектом. Владельцы домов должны иметь ясное представление о том, сколько это будет стоить и иметь достаточный запас финансовых средств для возможных непредвиденных расходов.
Также важно выбирать надежных подрядчиков и квалифицированных строителей, проводить необходимую проверку и контроль качества работы. Не стоит экономить на строительных материалах и оборудовании, так как это может привести к более высоким расходам в будущем.
Лучше меньше, да лучше! Лучше иметь здесь и сейчас ухоженных и отремонтированных 100м2, чем в пятилетней перспективе более 200м2.
Желаю вам никогда не заморозить свою стройку, пусть ваши планы обязательно сбываются!
Хотите узнавать о выходе новых материалов на канале "Вся жизнь - ремонт" в вашем аккаунте Телеграм? Переходите по ссылке и нажимайте на "старт".
Не забудьте также подписаться на наш канал непосредственно здесь, в Дзене.