Риелтор- это посредник, который как минимум взаимодействуя между покупателем и продавцом объекта недвижимости, доводит дело до логического конца.
И к которому вы можете в случае каких то возникших проблем обратится и предъявить свои , как финансовые, так и моральные требования. (Это не относится к небольшим АН. Которые после неудачной сделки, могут потеряться).
Самый простой способ, если же вы все таки не хотите платить риелтору.
Который часто встречается в моей практике, это.
1. Вариант.
При просмотре квартиры, внаглую просто при собственнике жилья заявить, что квартира вам нравится, и покупатель готов ее купить, но с условием.
Покупка будет происходить без риелтора, через МФЦ.
И тут уже все на усмотрение собственника жилья.( Риски есть всегда, как собственнику, так и покупателю)
2.Вариант
Встречается часто.
На просмотр объекта квартиры договаривается не клиент, а его подруга, друг, сестра, брат, то есть кто угодно только не покупатель.
При осмотре квартиры, уточняется адрес, этаж, номер дома.и.т.д, И по прошествию времени, уже по этому адресу прибывает сам покупатель.
Тут три варианта, оформление идет через 1. МФЦ
2. Нотариуса
3. через знакомого риелтора.(Цена оформления ниже, так, как объект покупатель нашел сам).
Такой вариант с обманом, обходом риелтора, возможен только, если с собственниками объекта недвижимости не заключен договор на продажу объекта, в обиходе "эксклюзив".
Если договор заключен, то риск минимален.
Недавний пример.
По просьбе собственников жилья, занимался продажей 4 комнатной квартиры.
Договор на продажу заключать не стали, договорились полюбовно, продавать честно, и.т.д. пожали руки, и начали.
По прошествии 5-7 дней, мне звонит собственник жилья и говорит, что к ней вечером, аккурат после моего показа каким то лицам, пришли покупатели, ( интересно откуда узнали полный адрес) и хотят купить квартиру. А так, как до меня они не могут уже неделю дозвонится, то оформлять будут через знакомого риелтора в другом АН.
В этой статье каждый возьмет для себя, что то нужное. Кто то что, то ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ, а кто то ДРУГОЕ.
Всем спасибо.
