Определите свои потребности и цели.
Какую недвижимость вы ищете? Какую цель вы преследуете, покупая коммерческую недвижимость? Например, если вы планируете открыть бизнес, то вам нужно найти недвижимость, которая подходит под требования вашего бизнеса, будет удачно расположена и востребована. Если вы планируете инвестировать, то вам нужно найти недвижимость, которая будет приносить стабильный доход.
Определите бюджет
Сколько вы готовы вложить в покупку коммерческой недвижимости. Учтите, что помимо стоимости недвижимости, вам также нужно будет платить налоги, страховку, комиссии и т. д. Наши брокеру помогут вам с расчётом стоимости и суммами всех вложений.
Найдите подходящую недвижимость
Наши специалисты исследуют рынок, чтобы узнать, какие объекты доступны в вашем бюджетном диапазоне и какие факторы могут повлиять на их стоимость, после чего подбирают несколько вариантов соответствующих запросу. После чего проводят оценку недвижимости, её ликвидности и рыночной стоимости, чтобы убедиться, что вы не переплатите за объект.
Проверьте правовую чистоту недвижимости.
Необходимо проверить, не является ли недвижимость, к примеру, залоговой или не наложен ли на неё запрет на отчуждение. Для этого наши специалисты подключают к проверке документов юриста и подробно изучают все документы, историю купли-продажи, а так же чистоту продавца. И если с коммерческой недвижимостью в новостройках проблем обычно не возникает, так как она находится в самом здании, то вот со старым фондом стоит быть внимательным, так как порой такие объекты могут не иметь всех правоустанавливающих документов.
