Ипотека без ПВ – это не совсем "какая хорошая квартирка, а главное вообще бесплатно, совершенно без денег. Ну только ежемесячные платежи"
Это :
1. Ваше время на поиск подходящего объекта. Выгодного экономически, удобно расположенного, выгодного по платежам, красивенького – у каждого свои критерии. Лучше чтобы совпало вообще все) Иногда это не ваше время, а ваши деньги, потраченные на риэлтора, который будет выбирать за вас. Иногда это и не ваши деньги) Если речь идёт о новостройках, то работу риэлтора оплачивает застройщик.
2. Юруслуги, при покупки новостройки они от 15 до 30 тысяч. И далеко не всегда они возвращаются, если вы передумали или открыть ипотеку не удалось.В моем случае, если бы ипотеку открыть не удалось – мне бы вернулась только половина.
3. Ваше время, потраченное на взаимодействие с юристами и банками. Не знаю как у вас, а мне пришлось сбить весь свой график работы и жизни. Они почему-то не работают по ночам))
4. Оплата страховки. Цифры разные, в среднем как я поняла 20-30 т.р.У меня это 22 т.р. в год. О первом платеже меня предупредили заранее, иначе бы я в банк явилась вообще без денег. А вот через год скорее всего я уже об этом забуду и новый платеж станет неприятным сюрпризом)
5. Оплата электронной регистрации, если её не берет на себя застройщик. У меня это вышло 6 т.р., которые потом вернули)
6. Ежемесячные платежи, проценты в которых первые годы ( в зависимости от ставки конечно) составляют 70-80 процентов. Это деньги, которые просто уходят банку. Вернуть их при продаже квартиры скорее всего не получится, но можно пробовать потихоньку вытаскивать налоговым вычетом – если у вас есть официальная работа)
Пока это все. Точнее, все остальное будет уже после сдачи дома и приемки квартиры.
И если вы, как я (и как многие) все же хотите купить квартиру именно без первоначального взноса потому что его у вас нет , потому что не хотите тратить свои деньги , то лучше сразу искать варианты с ремонтом от застройщика или от продавца. И хорошо бы и с мебелью, вот как мне обещают)
...Да, и ещё желательно, чтобы в этой квартире вам не нужно было жить самим. Потому что чужой ремонт вряд ли будет воплощением вашей мечты об идеальном ремонте)
