Ну что за люди такие. Даже здесь они хотят себе выгадать.
На портале ЕРЗ появилась заметка, в которой эксперты опрошенные ресурсом сообщили, что несмотря на рост ставок в феврале, переплата за квартиры с субсидированными застройщиками ипотеками сохранилась. Под давление ЦБ банки повсеместно подняли в феврале минимальную ставку с 0,1% до 3,75% (в марте цикл повышения продолжился, причём, в ускоренном режиме. Теперь банки переходят на ставки 6%+). Так как нулевая ипотека предполагала увеличение ценника, повышение ставки, по логике, должно было запустить обратный процесс, - уменьшения цены прайсов в новостройках.
Логично?
Однако, по утверждению экспертов, этого не произошло. Либо снижение оказалось символическим.
Так по данным ЦИАН, у группы Самолёт (застройщика №2 в России), средняя наценка при нулевых ипотеках составляла 15%. В агентстве проанализировали насколько снизил цены девелопер с новыми ставками в 3,75%.
Для того, чтобы сохранить платежи на минимальном уровне, как в случае с нулевыми ставками, он должен был снизить цену на 19%. Самолёт действительно опустил средние цены на квартиры, реализуемые через субсидированные ипотеки. Но не на 19%, и даже не на 15% удорожания, а только на 6%.
То есть решил быть умнее всех!
И рыбку съесть, и на… не сесть (о такой процедуре, наверное, слышали все).
Захотел и цены оставить высокими, и проценты по ипотекам поднять.
Как это не удивительно, наказание застройщика настигло незамедлительно.
Я уже писал, в Москве продажи за февраль у группы Самолёт просто-таки обрушились. По деньгам на 65%, по метражу на 61%.
Что же получилось.
Хотел всех поиметь, а в итоге…
И рыбку не съел, и на… сел (ну, вы поняли).
Вот так желание заграбастать лишнюю копеечку, приводит к потерям фиговы тучи рублей.
Думаете, один Самолёт такой?
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (март):
ПИК🟢, Самолёт🟢, ДОНСТРОЙ🔴, А101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🟢, INGRAD🔴.
ЛСР, Level Group, МИЦ.
(🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
--------------------------------------------------------------------------------------
