По оценке Минцифры, в 2022–2024 годах целевая ипотечная программа рассчитана на 50 тыс сотрудников IT-компаний, объем кредитов составит 240 млрд руб. Однако, по состоянию на конец прошлого года выдано всего 6 тыс кредитов на 54 млрд руб.
В начале 2023 года Правительство РФ даже утвердило новые правил для ИТ-ипотеки, сделав ее более доступной.
Так, льготной ИТ-ипотекой смогут воспользоваться сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний. Раньше обязательным требованием к компании было наличие налоговых льгот. Также снижены требования к уровню дохода сотрудника и повышен максимальный возраст. Упрощены и условия по трудоустройству.
Требования теперь такие:
✅ Уровень зарплаты ИТ-специалиста до вычета НДФЛ:
- не менее 150 тыс руб для Москвы;
- не менее 120 тыс руб для других городов-миллионников (ранее 150 тыс руб);
- не менее 70 тыс руб для других населенных пунктов (ранее 100 тыс руб).
✅ При расчете доходов будет учитываться не только зарплата с основного места работы, но и по совместительству в аккредитованной IT-компании;
✅ Возраст сотрудника от 18 до 50 лет включительно (ранее с 22 до 44);
✅ После получения льготного кредита обязательно проработать в аккредитованных ИТ-компаниях только в течение 5 лет (ранее такое трудоустройство требовалось на весь срок кредита);
✅ Если сотрудник уволился из аккредитованной ИТ-компании, льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев (ранее 3 мес).
По мнению банка ДОМ РФ ИТ-ипотека является самой «молодёжной» программой льготной ипотеки. Порядка 70% клиентов, воспользовавшихся льготной ипотекой для ИТ-специалистов – молодые люди в возрасте до 35 лет.
Что касается ИЖС, то «айтишникам» ДОМ РФ предлагает льготную ипотечную программу по ставке 4,5% и большой лимит кредитования (стандартно от 18 млн руб и комбоипотека до 30 млн руб).
Кроме того, ряд IT-компаний развивает собственные ипотечные программы. Например, В «Яндексе» дают сотрудникам займы для приобретения жилья в регионах РФ, где расположены офисы компании: заем до трех лет предоставляется под 0% годовых, до 10 лет — под 3% годовых. Кому-то это может быть выгоднее, чем льготная ипотека с господдержкой.
Еще одна интересная особенность: часто «айтишники» подбирают себе ипотечные программы сами и не прибегают к помощи риелторов, ипотечных брокеров.
Перспективы ИЖС для ИТ-специалистов
Сегодня из России уехало много высококлассных ИТ-специалистов которые имели не только высокий доход, но и были обеспечены недвижимостью. Образовался дефицит кадров.
Теперь на их место в ИТ-индустрию активно приходят новые специалисты, живущие в нашей стране, многие из которых недавно освоили профессию и хотят улучить свои жилищные условия. Работая преимущественно удаленно, они прекрасно осознают все плюсы проживания в частном доме.
Имея хорошие зарплаты и пользуясь доступными ипотечными продуктами на ИЖС, ИТ-специалисты имеют возможность выбирать дома любых ценовых категорий, заказывать дополнительные услуги (индивидуальное проектирование дома, дизайн интерьера).
Наша компания рада помочь работникам IT-сферы обрести дом мечты. Мы строим дома по трем направлениям:
✅ Каркасные энергоэффективные дома - скандинавская технология
✅ Деревянные дома: клееный брус, профилированный брус, двойной мини-брус с утеплителем
✅ Капитальные каменные дома: кирпич, монолит, любые виды блоков
🏠 Проект дома GTS-74: доступно и комфортно
