При проведении сделок с недвижимостью иногда возникает необходимость проверки продавца, чтобы исключить вероятность признания сделки недействительной в случае недобросовестности.
В таких ситуациях есть риск остаться без недвижимости и денег.
Для проверки вам могут понадобиться следующие документы:
📚 паспорт;
📚 правоустанавливающие документы на недвижимость;
📚 выписка из ЕГРН с основными характеристиками и данными о переходе прав;
📚 брачный договор или соглашение о разделе имущества;
📚 нотариальное согласие от супруга на продажу квартиры.
Необходимо проверить:
✔️семейное положение - в некоторых случаях может понадобиться согласие на продажу от супруга/супруги;
✔️дееспособность - запросить справку из психоневрологического диспансера. Также можно провести сделку через нотариуса, т.к. при подозрении он сможет направить продавца на освидетельствование;
✔️долги - данные о долгах и исполнительных производствах проверяются на сайте ФССП, проверить на банкротство можно из Федерального реестра сведений о банкротстве;
✔️судебные дела - проверяются в картотеке арбитражных дел и на сайтах судов общей юрисдикции.
С 1 марта 2023 г. выписку с данными продавца покупатель сам получить не сможет, кроме случаев, указанных в законе.
Клиенты агентства «Белые Ветры» при покупке/продаже недвижимости могут быть уверены в том, что наша юридическая служба проведёт все необходимые проверки и обеспечит безопасность и чистоту сделок.
В публикации использованы данные с телеграм-канала «Налоговая школа Вадима Баранча»