1 марта произошла революция в мире ЕГРН-выписок - теперь получить полную информацию и данные собственника может только сам владелец, третьим лицам эта информация не предоставляется.
Это сделано с целью защиты персональных данных собственников, однако это несет в себе проблемы для покупателей недвижимости - теперь они не имеют возможности самостоятельно запрашивать выписки ЕГРН и проверять продавцов.
Как противовес этому нововведению, появилось еще одно - экспресс-выписка ЕГРН на Госуслугах. Получить ее могут все собственники недвижимости, обладающие подтвержденной учетной записью на Госуслугах всего за 1 минуту. Быстрее всего заказать ее через интеллектуального помощника сервиса:
Система сама подтягивает Ваши паспортные данные, предлагает на выбор все имеющиеся у вас в собственности объекты недвижимости.
Какую информацию содержит:
- Описание объекта — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешенное использование, назначение и год ввода в эксплуатацию
- Кадастровая стоимость
- Сведения о правообладателе
- Вид, дата и номер государственной регистрации права и его ограничения
- Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования
- Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя
- Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения или ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения
- Сведения обо всех владельцах указанной недвижимости — настоящих и бывших
В данном виде выписки отсутствуют планы и схемы.
ВАЖНО: в случае, если вы владеете лишь долей в квартире выписку вы также получите лишь на свою долю, и информации о других текущих собственниках в выписке не будет.
Особенности экспресс-выписки: она принимается всеми ведомствами наравне с обычной, привычной нам выпиской. Выписка заверяется электронными подписями Росреестра и Минцифры.
Резюмируя
Сам процесс стал быстрым, но полная информация доступна только собственникам.
Теперь покупатель может получить полную информацию только от собственника и проверить ее оперативно самостоятельно он никак не может.
