Купить квартиру в Москве дешевле 10 млн рублей – миф или реальность? Рынок недвижимости меняется, цены падают, поэтому такие лоты становятся более доступными для покупателей.
Еще год назад в столице продавалось не более 9.5 тысяч квартир дешевле 10 млн рублей, а в начале 2023 года почти 17 тысяч. На вторичном рынке недвижимости наблюдается схожая ситуация.
Квартиры резко подешевели?
На самом деле данная тенденция наблюдается только в определенных район и среди конкретных жилых комплексов. Резкому изменению предложений «дешевых» квартир поспособствовали изменения на рынке, а именно общее увеличение количества предложений. Конечно, не последнюю роль сыграло снижен цен и скидки, которые готовы предоставлять застройщики.
Важно учитывать, что в новостройках квартиры стоимостью до 10 млн рублей зачастую предлагают на этапе строительства. Кроме того, девелоперы увеличили общую площадь и начали застраивать новые территории. В итоге общее количество квартир стоимостью до 10 млн рублей выросло в 1.7 раза всего за один год.
Сейчас вполне можно найти компактную студию в Новой Москве, которая обойдется в 8-10 млн рублей. По данным компании «Бест-Новострой» таких лотов представлено на рынке около 18.2 тысяч и это только квартиры. Примечательно, что в начале 2022 года их было почти в два раза меньше. В лидерах отмечают три локации – ЮВАО, САО и ЗАО. Если вы хотите найти недорогую квартиру в новостройке, то следует обратить внимание на эти округа.
Что можно купить в Москве до 10 млн рублей
В 2022 году застройщики сдали рекордное количество квадратных метров в Москве, что и повлияло на снижение цен. Покупатели не готовы так быстро осваивать новый рынок, поэтому девелоперам приходится делать скидки. Данная тенденция будет наблюдаться и в 2023 году. В настоящее время 10 млн рублей на квартиру – это средний бюджет. При этом в Старой Москве можно найти только компактные студии на вторичке или апартаменты.
Если хорошо изучить рынок и предложения, то вполне можно найти даже «однушку» на вторичном рынке. Конечно, это будет не самый лучший вариант под вложения: ремонтные работы, коммунальные долги.
На первичном рынке Новой Москвы ситуация чуть лучше. Имея 10 млн рублей вы сможете рассчитывать на двушку и даже трешку. Например, некоторые ЖК предлагают до 8 млн рублей двушки площадью 55 «квадратов». Дешевые предложения можно найти в ЖК «Борисоглебское», где за двушку просят не более 6.5 млн рублей. Трехкомнатная квартиры в новом комплексе обойдется примерно в 9.8 млн рублей.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
