Каждый земельный участок, внесенный в ЕГРН имеет один из трех статусов: "учтенный", "ранее учтенный", "временный".
Разберем по каждому:
"УЧТЁННЫЙ» - это земельный участок поставлен на кадастровый учет позднее 1 марта 2008 г. Права зарегистрированы и содержатся в ЕГРН. Правообладатель может совершать любые действия с ним, в рамках закона)))
"РАНЕЕ УЧТЁННЫЙ" - это земельный участок поставленный на кадастровый учет до 1 марта 2008 г. Права зарегестрированны в ЕГРН и присвоен условный номер.
*От меня: обязательно, обратите внимание, что бы участок прошел процедуру межевания и его границы отображены на публичке. Если нет - звоним кадастровому инженеру.
"ВРЕМЕННЫЙ" означает, что участок был образован и поставлен на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. по 1 января 2017 г., при этом права на него не были зарегистрированы.
И здесь мы имеем ограничения: не допускается раздел, выдел объединение, перераспределение земельных участков.
*От меня: временный характер сведений ЕГРН, который находится в государственной или муниципальной собственности сохранялся до 01.03.2022. Далее, "временные" участки исключались из ЕГРН.
Как зарегистрировать "временный" участок?
Чтобы изменить статус "временный" на "учтенный", необходимо осуществить государственную регистрацию прав на участок.
1. Подготовить документы - основание прав, таких как: акты органов государственной власти/судебные акты/свидетельство о наследстве.
2. Оплатить пошлину 350 рублей (для физ лиц).
В случае если права на участок были приобретены до 31 января'98, пошлину платить не надо.
3. Подать заявление в Росреестр через МФЦ "О государственной регистрации прав". Приложить к заявлению все собранные документы в оригиналах. После завершения процедуры, регистратор выдаёт документ-опись.
4. Через 7 рабочих дней идти в МФЦ с полученной описью, Вам выдают все Ваши оригинальные документы и новенькую выписку ЕГРН со сведениями о регистрации.
С Вами Майя,
Спасибо за внимание!
