В один не самый прекрасный день 2021 года в квартиру к гражданину, который был собственником лишь ⅓ ее доли, пришла госжилинспекция.
Которая выявила неузаконенную перепланировку в виде … газового котла.
Несмотря на то, что все разрешительная документация у гражданина была в порядке,
инспекция вынесла постановление о привлечении к административной ответственности и штрафу в 2000 рублей.
Мужчина не согласился с таким исходом и подал иск об отмене постановления.
Что решили суды
Суд первой инстанции и апелляционный суд иск отклонили и постановление госжилинспекции оставили в силе:
Перепланировка имела места быть. И она и вправду была несогласована.
Мужчина обратился с жалобой на эти решения в Кассационный суд (КСОЮ)
Который быстро решение поменял. И все потому, что был один нюанс.
Позиция КСОЮ
1. Согласно ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок давности привлечения к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, составляет два месяца со дня его совершения.
2. Самовольное переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются оконченными с момента совершения действий по переоборудованию.
3. Согласно составленных в июне – июле 2004 года копий наряда ОАО «Саратовгаз», строительного паспорта подземного (надземного) газопровода, газового ввода, акта об установке газового счетчика, строительного паспорта внутридомового газооборудования, акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы следует, что обстоятельства, послужившие основанием для привлечения П. к административной ответственности, имели место в 2004 году.
4. Срок давности привлечения гражданина к административной ответственности, установленный ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ, на момент рассмотрения дела об административном правонарушении должностным лицом административного органа истек.
Решение КСОЮ
1. Постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции решения судов, вынесенные в отношении гражданина отменить.
2. Производство по делу на основании п. 6 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ прекратить.
Выводы
Газовый котел в квартире - это мощно. И что жилинспекция не могла 8 лет найти этот котел - очень смешно.
Но главное:
Если в течение 2 месяцев после перепланировки вас не застукала жилинспекция, то штраф за эту самую перепланировку вам не грозит.
Правда, узаконить ее все равно придется.
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Телеграм-канал Решаю сам! - мой новый проект. Не о недвижимости, но о жизни. Которую каждый из нас может сделать чуть лучше.
Подписывайтесь, если тема близка - Решаю сам!
