· В феврале активность девелоперов по выводу новых проектов и корпусов сохранила невысокий уровень, так за месяц предложение пополнилось 6 новыми проектами и 6 корпусами в уже реализуемых новостройках, также продажи стартовали в 1 доме по программе реновации.
· Объемы предложения пополнялись в основном за счет вывода на продажу новых лотов в уже реализуемых корпусах, в результате объем предложения подрос на 2,0% после январского снижения, сейчас в старых границах экспонируется 49,14 тыс. квартир и апартаментов, это на 56,0% больше, чем годом ранее.
· Структура предложения по классам жилья в феврале сдвинулась в сторону наиболее доступных новостроек, в основном за счет выхода новых корпусов, построенных по программе реновации. Так, доля бизнес-класса снизилась на 0,3 п/п и составила 43,9%. Доля комфорт-класса потеряла 1,5 п/п и составила 52,4%, доля стандарт-класса при этом подросла на 1,8 п/п, и составила 3,7%.
· В структуре предложения по количеству комнат отмечались незначительные колебания, доля однокомнатных квартир и студий сокращалась как за счет вымывания наиболее доступных предложений, так и за счет активного пополнения предложения квартирами с несколькими комнатами.
· Доля однокомнатных квартир и студий снизилась на 2,4 п/п и составила 45,1%, доля 2-комн. лотов выросла на 0,8 п/п и составила 33,7%. Доля 3-х комнатных квартир подросла на 1,0 п/п и остановилась на уровне 16,7%, доля 4-х комнатных квартир в общей структуре предложения выросла 0,7 п/п и составила 4,4% соответственно.
· На фоне изменения структуры предложения и смещения в сторону крупных квартир, средняя площадь предлагаемого лота выросла на 2,4% и достигла июньского уровня - 53,4 кв. м.
· Средние цены в феврале показали снижение в большинстве сегментов, которое происходило и за счет изменения структуры предложения. Наиболее существенно (-18,4%) скорректировались цены в доступном сегменте за счет увеличения объемов предложения в корпусах по программе реновации. Так по итогам месяца, средняя цена на первичном рынке Старой Москвы снизилась на 0,8% и составила 360,3 тыс. руб., годовой прирост цен составил 5,1%.
· Бюджет предложения после двух месяцев снижения, в феврале вырос на 1,5% до уровня 19,24 млн. руб., при этом, рост отмечался во всех сегментах, наиболее существенно стоимость квартир подросла в самых доступных новостройках.
· Для привлечения покупателей большинство застройщиков предлагали скидки на выборочные объемы квартир, в феврале со скидной предлагались порядка 38% всех лотов, средний размер скидки зафиксировался на уровне 12,2%.
