Как вы знаете, события 2022 года пошатнули не только нашу жизнь в целом, но и различные рынке в мире инвестиций.
И после этого у многих сложились впечатления, что любые вложения сейчас кажутся ненадежными.
Валюта скачет, ставки по депозитам низкие, фондовый и криптовалютный рынок тоже переживают не лучшие времена.
📌 Что остается?
Внимательные заметят, что я не упомянул про недвижимость. Она традиционно считается самым надежным и понятным инструментом для заработка.
Об этом говорит даже статистика: 45-49% россиян на протяжении последних 15 (!) лет называют покупку недвижимости самым надежным и выгодным вложением.
❓Но оправданы ли эти ожидания в текущих реалиях?
Не секрет, что в 2022 году рынок недвижимости сильно встряхнуло.
Однако он выстоял и даже показал рост:
Цены на 1 кв.м. по всей России за 2022 год показали прирост от 1,5 до 2,5%.
📈 Самое интересное — объем инвестиций в недвижимость в 2022 году стал рекордно высоким за последние 20(!) лет и составил почти 500 млрд. рублей.
Из них 45% — жилая недвижимость.
Причина простая — увеличилось предложение ликвидных объектов, которые владельцы распродавали с большой скидкой из-за спешной релокации. На них-то и охотятся инвесторы)
К “распродаже” подключились застройщики: возросло количество скидок и акций на новостройки, появились льготные ипотечные программы под 0,1% годовых.
📍По итогу на начало 2023 года мы имеем большое количество дешевых ипотечных программ и ликвидных объектов по привлекательной цене.
Что с этим делать?
Зарабатывать, благо способов есть немало.
В нашей школе мы обучаем студентов 2-м основным стратегиям:
1️⃣ Стратегия – наращивание капитала:
Покупка → ремонт → продажа
Если выбрать правильный объект, то его капитализация может составить до 1 млн за полгода при вложениях 5 млн рублей, включая ипотеку.
2️⃣ Стратегия – создание пассивного дохода:
Покупка → ремонт → сдача в аренду
Спикер нашего прошлого курса Светлана придерживается именно этой стратегии, которая приносит ей от 10 до 20% годовых.
Кстати, даже после объявления частичной мобилизации она без труда смогла найти нового арендатора, так что спрос есть и он стабилен.
👉🏻 Вот еще интересная статистика:
По данным ЦИАН, по всей России ипотека стала дороже аренды.
Например, в Москве съемная квартира обойдется арендатору примерно в 1,5 раза дешевле, чем платеж за собственную.
К чему это приведет?
Правильно, к росту спроса на долгосрочную аренду, что сыграет инвесторам на руку. А краткосрочная и так сейчас в самом расцвете.
И пусть вас не пугает информация о том, что ипотечный платеж выше арендных платежей: на рынке можно найти объекты, где стоимость аренды гораздо выше ипотечного платежа, а срок окупаемости 6-9 лет.
Фактически бесплатная квартира. Да, такое тоже возможно. Даже не смотря на статистику. 🙂
Инвестиции в недвижимость сейчас один из самых оптимальных вариантов не только сохранения, но и увеличения капитала:
Понятно. Надежно. Прибыльно.
Например, один из наших учеников – Антон, с двух небольших студий получает 100.000 рублей пассивного дохода в месяц, а это — 18% годовых.
При условии выбора правильного объекта, разумеется 🙂
Но об этом — в другой раз. 😉
Пишите свои мысли в комментариях и ставьте палец вверх на статью, если было интересно :)
