Очень важная деталь при выборе места под теплицу - это ваши соседи! Скольких нервных ситуаций, скандалов или даже судов можно было избежать, если бы граждане поинтересовались строительными нормами и правилами не после, а до строительства теплицы.
Я - Алёна Волкова, огородный эксперт ОК, и я расскажу вам, как правильно поставить теплицу так, чтобы никто не подал на вас в суд.
В интернете вы найдете очень много статей про СНиПы (строительные нормы и правила), на смену которым в июне 2010 года пришли СП - своды правил.
Также в сети распространено мнение, что СНиПы носят рекомендательный характер, т.е. их выполнение не строго обязательно. На самом деле - строго обязательно! В 2015 году Верховный суд отказал заявителю в иске, сославшись на СНиП, и с тех пор, эти правила играют решающее значение в судебном споре.
Строительные нормы и правила (СНиП) — совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.
До начала строительства на участке любого сооружения, включая теплицу, обратите внимание на СНиП 30-02-97 (Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) и СП 30-102-99 (Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства).
Поэтому настоятельно вам рекомендую соблюдать все правила и до начала строительства обсудить с соседями свои намерения и даже, по возможности, получить от них письменное согласие на него. В будущем это сократит ваши расходы на адвоката и лечение нервного срыва.
Теперь я расскажу вам об основных правилах, которыми нужно руководствоваться при выборе места под теплицу, чтобы не разозлить соседей, пожарников и администрацию.
10 правил добрососедства
- Расстояние от теплицы до забора должно быть не менее 1 м, но по правилам пожарной безопасности теплица из негорючих материалов (стекло, поликарбонат) должна находится на расстоянии 7 м от забора, а из горючих (полиэтилен) - 12 м;
- По санитарным правилам, если в теплице используются органические удобрения (навоз, “бродилки-вонючки”), то она должна быть установлена от забора соседа на расстоянии не менее 4 м (хотя у моего соседа теплица стоит на большем расстоянии, когда он удобряет своим настоем помидоры, воняет везде);
- Теплица не должна затенять территорию соседского участка, поэтому нужно заранее просчитать высоту будущей теплицы и сколько солнечного света она “украдет” у соседей. Не нужно портить себе карму и лишать соседа места под солнцем;
- Строение теплицы не должно вызывать никакого дискомфорта у соседей и мешать их передвижению по придомовой территории. Этот пункт важен для тех, у кого огород около многоквартирного дома, например, или дом на два хозяина с общей территорией;
- Между соседским домом и стоящей на вашем участке теплицей должно быть расстояние не менее 6 м. При использовании удобрений с запахом - 8 м. Расстояние между объектами измеряется по прямой линии, от крайней точки фундамента;
- Теплица не должна закрывать вид из окон соседей;
- Дождевая вода и снег с теплицы НИКОГДА не должны попадать на соседский участок. Предусмотрите сливы и правильное расстояние от забора;
- В целях противопожарной безопасности между вашим домом и теплицей должен быть проход 3-4 м;
- Если вы хотите поставить теплицу на стороне, где ваш участок граничит с проезжей частью, то от этой границы должно быть не менее 5 м;
- Расстояние от “красной линии” не менее 5 м. “Красной линией” принято называть юридически установленную границу надела, разделяющую территории общего и частного пользования. По этой линии чаще всего проложены инженерные коммуникации.
Соблюдая эти правила и заручившись письменным согласием соседей, вы сможете поставить самую замечательную теплицу, о которой так долго мечтали, и пользоваться ею с огромным удовольствием долгие годы.
Мои статьи о теплицах собраны под #парниковый_эффект
Подписывайтесь и получайте важную информацию о саде и огороде ежедневно👇
