Что изменилось для риелторов и их клиентов
В следующем году начнут действовать новые правила использования материнского капитала. Рассказываем, как изменятся сумма выплаты и право на её получение, что стоит учесть риелтору и как оформить ипотеку с сертификатом через М2.
Материнский капитал проиндексируют
Размер выплаты увеличивают каждый год. 1 февраля 2025 года его проиндексируют на 7,3%. Теперь капитал будет составлять:
- 676 тысяч рублей за первого ребёнка;
- 893 тысячи рублей за второго ребёнка;
- 217 тысяч рублей за второго ребёнка, если семья уже получала капитал за первого.
Об этом говорит проект бюджета Фонда пенсионного и социального страхования РФ. Но стоит помнить, что во время согласования проекта ситуация может измениться — как и суммы.
Дети должны быть гражданами России по рождению
Это правило действует с 1 января 2024 года и сохранится в 2025 году. Претендовать на материнский капитал могут только дети, которые родились гражданами России. Родитель — получатель капитала — также должен быть россиянином.
Права отцов на маткапитал расширились
По умолчанию получателем материнского капитала остаётся мать ребёнка. Раньше отец мог получить сертификат, только если мать лишилась на него права или умерла. А ещё — если мужчина был единственным усыновителем.
В 2022 году к этому списку добавили ещё одну возможность. Отец может получить материнский капитал в случае смерти матери, которая не была гражданкой России. То есть даже если мать в этом случае на капитал претендовать не могла — у отца появится такая возможность, если он гражданин РФ.
Если мать воспитывала детей без отца, в случае её смерти маткапитал не может быть выплачен наследникам. Право распоряжаться деньгами переходит только детям.
Право на материнский капитал можно потерять
Здесь также ничего не изменилось. Мать лишается права на капитал, если она:
- была лишена родительских прав на этого ребёнка;
- отменила усыновление ребёнка, на которого выдали сертификат;
- совершила умышленное преступление против ребёнка;
- отказалась от ребёнка или оставила его в роддоме.
Если мать лишилась родительских прав на ребёнка, за которого не получала капитал, ей всё ещё могут выдать выплату за следующего. Но если мать получила маткапитал, лишилась родительских прав и родила ещё одного ребёнка — за него она новый капитал не получит.
Что учесть риелтору
Материнский капитал по-прежнему можно использовать, чтобы улучшить жилищные условия: купить квартиру, дом или таунхаус, а также построить жильё. В этих случаях родители должны выделить доли каждому из детей.
Вот о чём стоит помнить:
- доли нужно выделить матери, её супругу (отцу детей) и всем её детям,
- если родители разведутся до погашения ипотеки — отец детей сможет претендовать на долю,
- если родители купили земельный участок и строят на нём дом за счёт материнского капитала, доли они обязаны выделить только в самом доме. Долю от участка выделять необязательно, но желательно.
Заключить ипотеку с материнским капиталом можно без сложностей — с сервисом «Ипотека» от М2. Быстро подайте заявку в банки-партнёры, получите ответ и выберите для клиента самое выгодное предложение из доступных.