Все хотят юнит у моря, но таких объектов в ОАЭ очень мало.
Береговая линия очень плотно застроена, и возводить новые проекты часто просто негде.
Соответственно, цены на недвижимость на первой береговой улетают в космос (цены на 1-ки в Дубае стартуют от 2 млн долларов).
Поэтому застройщики и брокеры хитрят. Одни застраивают, а другие продают перспективные локации «у моря». И да, они находятся на берегу, только купаться там, однозначно, не стоит.
И причины могут быть разными.
Например, в одной из таких локаций раньше там были промышленные зоны, ремонтные доки и т. д. Соответственно, в воде отработанное масло, солярка, химикаты. Нормальных пляжей не будет, просто не хватит места.
А пляж одного из самых дорогих и популярных районов Дубая вообще выходит на алюминиевый завод.
Поэтому я говорю всем своим друзьям, знакомым и инвесторам, что если вы действительно хотите недвижимость у воды, то вам в Абу-Даби.
В столице белоснежные пляжи, отмеченные голубыми флагами, и бирюзовая вода. А кроме этого, развитая инфраструктура, классные проекты высочайшего качества.
Но и здесь береговая ограничена. На Saadiyat, Yas, Reem практически нет свободных участков. Поэтому, когда появляются новые локации, нужно заходить первыми. Пока цены ниже, а потенциал роста выше.
Такая недвижимость всегда будет пользоваться спросом, подходит под любую стратегию и приносит рекордную доходность.
