Арбитражный суд Москвы принял решение о блокировке активов девелоперской компании «Бэст Консалтинг» на сумму 4,31 миллиарда рублей.
Это решение было принято в результате выявленных нарушений условий инвестиционного соглашения, касающегося строительства жилого комплекса «Время», расположенного в российской столице.
Следует отметить, что в 2022 году компания «Бэст Консалтинг» была включена в перечень системообразующих предприятий в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, пишет newizv.ru.
Основателем и владельцем этой компании является Левон Авдалян. По информации ряда источников, его отец, Карен Авдалян, предположительно связан проектами, имеющими отношение к Микаилу Шишханову, племяннику олигарха Михаила Гуцериева, а также к вице-премьеру Марату Хуснуллину (подтверждения информации у редакции нет).
За 20 лет своей деятельности компания «Бэст Консалтинг» успешно реализовала 26 проектов в Москве и Подмосковье, введя в эксплуатацию 623 678 квадратных метров жилой недвижимости. Строительство ЖК «Время» началось девелопером в 2015 году, а в начале 2025 года компания «Голден Глоб Ошан Холдинг» подала иск против девелопера «Бэст Консалтинг».
Компания оказалась перед требованием возместить убытки в размере 4,31 миллиарда рублей из-за нарушения условий инвестиционного договора. Согласно соглашению, «Бэст Консалтинг» должен был предоставить партнеру долю в ЖК «Время», которая включала 10 000 квадратных метров жилой площади, 1 050 квадратных метров коммерческих помещений и 1 033 места для парковки авто. Эти обязательства выполнены не были.
В 2025 году суд вынес решение о блокировке активов девелопера «Бэст Консалтинг» на сумму иска 4,31 миллиарда рублей. Однако на счетах компании почти отсутствуют средства, что вызывает вопросы о судьбе денег от продажи 250 квартир и 150 машино-мест, которые могут составлять несколько миллиардов рублей.
На текущий момент истец через суд стремится добиться введения ограничений на эксплуатацию жилого комплекса. Застройщик планировал рассчитаться с партнером частью уже проданной жильцам недвижимости.
Существует высокая вероятность того, что такие действия могут привести к возбуждению уголовных дел. В 2024 году «Бэст Консалтинг» основал новую компанию под названием Dar, которая сосредоточена на строительстве жилых и коммерческих объектов бизнес- и премиум-класса. По данным «Ведомостей», земельный портфель Dar составляет 12,6 гектара, где запланировано строительство четырех жилых комплексов и одного офисного здания в различных частях Москвы. В приоритете у Dar находятся проекты комплексов Rakurs (площадью 100 000 кв. м) на улице Маршала Бирюзова в районе Щукино и Solos (площадью 141 000 кв. м) на Сокольническом Валу в Сокольниках.
Строительство комплекса Rakurs поручено компании «СЗ „ЛБМ Инжиниринг“, одним из главных выгодоприобретателей которой является сын Карена Авдаляна. Левон Авдалян владеет 80% уставного капитала ООО „Премиум Эстейт“, компании-учредителя „СЗ „ЛБМ Инжиниринг“.
