Очень часто у владельцев земельных участков возникают проблемы с определением границ участка. Давайте сегодня поговорим с вами о том, как узнать, не залезли ли ваши соседи на ваш участок или не разбили ли вы свою клумбу на их участке.
Узнать, где проходят границы земельного участка можно несколькими способами.
1 способ. Воспользоваться официальной Публичной кадастровой картой (ПКК).
На карте необходимо найти нужный вам участок: достаточно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска в левой верхней части экрана.
Стоит сказать, что такой способ подходит только для личного пользования. Если же у вас возникли споры с соседями, то информация полученная с сайта ПКК не будет иметь никакой юридической силы. Тут уже нужно обратиться к другим способам.
2 способ. Изучить имеющуюся в наличии документацию на земельный участок (ЗУ).
К таким документам относятся:
- свидетельство о форме права на ЗУ;
- кадастровый паспорт ЗУ;
- межевое дело;
- иная кадастровая документация.
Копии и оригиналы этих документов полностью правоспособны для решения земельных споров, в том числе – в суде. Главными документами выступают бумаги, составленные кадастровым инженером при межевании:
- акт согласования границ с соседями;
- акт передачи межевых знаков;
- кадастровый план ЗУ.
Еще больше полезной информации о недвижимости в моем Телеграм-канале. Подписывайтесь по этой ссылке!
3 способ. Узнать границы ЗУ в Росреестре
В Росреестре можно получить кадастровую выписку по ЗУ. Для этого требуется:
- Подойти в кадастровую палату или МФЦ по месту расположения участка.
- Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
- Написать заявление на выдачу сведений о расположении границ ЗУ.
- Предъявить свой гражданский паспорт и документы о собственности на ЗУ.
- Через 5 рабочих дней прийти на повторный приём и получить готовый документ.
Если же данные способы получить информацию и границах земельного участка не увенчались успехом, то придется проводить межевание. Для этого необходимо обратиться к кадастровым инженерам с правоустанавливающей документацией на участок и паспортом владельца.
