Цена на одну и ту же квартиру в новостройке может быть различной. Как так выходит? Все зависит от времени покупки, а точнее, этапа строительства. При своевременном вложении можно сэкономить порядка 30% от окончательной, самой высокой стоимости. Согласитесь, это выходит очень приличная сумма (1,5 млн от цены в 5 млн. рублей). В этот статье приведем несколько доступных и популярных схем, как выгодно купить новое жилье от застройщика.
Когда запускается старт продаж
После оформления всех разрешающих документов начинается строительство, которое длится порядка двух лет. В СК «Выбор» применяется уникальная ОБД-технология и высокоэтажные жилые комплексы в несколько подъездов возводятся еще быстрее. Почему мы выделяем этот факт? Выбирая в качестве будущего жилья новостройку, вы столкнетесь со сроками сдачи объекта в эксплуатацию. Согласитесь 1 год или 1,5 против 3-х лет ожидания гораздо привлекательнее.
Этап «котлована»
При подготовке фундамента, так называемый «этап котлована», цена квартиры самая низкая — можно сэкономить до 20-30%. Примерно на этой стадии продается чуть меньше трети всех квартир.
Из плюсов помимо цены можно привести широкий ассортимент различной планировки, но в то же время новую уютную жилплощадь придется ждать несколько лет, да и есть риск срывов сроков строительства у недобросовестных застройщиков.
Промежуточный этап
Размер выгоды при покупке жилья в построенном наполовину доме немного меньше –10-15%, но зато уже реально возможно оценить темпы и проследить за качеством хода строительства. На этом этапе все еще есть выбор квартир, однако, наилучшие планировки, как правило, уже распроданы. Срок ожидания сокращается вполовину.
Дом сдан
Вот он и готов! Вы его видите, можете пройтись по шоу-руму. Приглядеться к благоустройству территории, оценить доступность социально-значимых объектов на деле. При этом цена…цена здесь не зафиксирована, и пока вы присматриваетесь, может ползти вверх из-за ситуации на рынке недвижимости, большого спроса, раскрученности района и множества других факторов. Да, при покупке квартиры в этом моменте вы можете хоть сразу въезжать и заселяться, однако, вариантов осталось крайне мало, так как половина, либо даже большая часть уже продана.
Риск недостроя
Покупка квартиры на этапе котлована и в процессе стройки у многих вызывает чувство тревоги — вдруг мой дом не достроят? Для урегулирования данного момента после 2019 года ввелись эскроу-счета. То есть, сумма, переведенная покупателем за жилье, лежит на специальном счете и перечисляется застройщику только после того, как дом сдан, введен в эксплуатацию и все условия по договору долевого участия соблюдены. В случае банкротства строительной компании ваши деньги вернуться к вам.
СК «Выбор» работает с 1997 года, и за все это время в срок сдано около 2 млн квадратных метров. Компания много лет подряд отмечается золотым знаком «Надежный застройщик».
У вас есть «ВЫБОР»!
Строительная компания «ВЫБОР» предлагает доступные условия покупки квартиры на любом этапе строительства. Вы можете существенно сэкономить при старте работ или не терять время, а купить готовое жилье сразу, в одном из сданных ЖК в Воронеже и области.
Для удобства воспользуйтесь услугой рассрочки на полгода или одной из программ льготной ипотеки. Хотите узнать все спецпредложения от СК «Выбор»? Позвоните нам, и наши сотрудники подберут для вас идеальные условия. Больше информации и контактные данные на нашем сайте!
