Руководитель федеральной компании недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов рассказал ЦИАН, что за два дня — 26 и 27 сентября количество сделок упало на 30% по сравнению с началом предыдущей недели. Разобрались, что происходит с рынком недвижимости и что можно ожидать в ближайшее время.
Что происходит сейчас
Можно выделить сразу несколько тенденций:
⬇️ Спрос снижается. Участники рынка недвижимости, опрошенные Forbes, говорят, что спрос в той или иной степени упал во всех сегментах. В торговом секторе есть попытки разрыва уже действующих договоров, в коммерческой недвижимости откладываются те сделки, которые были на стадии подготовки.
💰 Страдает элитный сектор. Самый сильный удар получил высокобюджетный сегмент. Там фиксируют заметное падение спроса и срыв сделок, которые находились на стадии переговоров. Интересоваться покупкой и арендой стали примерно в два раза меньше. В том числе это связывают с ожидание снижения цен.
🏃♂️ Продавцы предлагают скидки для «быстрых». Генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков говорит о том, что собственники готовы делать большие скидки, чтобы продать квартиры в течение нескольких дней. Причем это не проблемные объекты, а «чистые» квартиры. О том, что быстрым покупателям готовы сделать серьезные скидки, говорят и риелторы.
Люди на рынке жилой недвижимости действуют по-разному: кто-то просит ускорить сделку, а кто-то — остановить. Но интерес все равно снижается — объявления о продаже недвижимости в новостройках смотрят на 27% меньше по сравнению со среднегодовыми значениями, а на вторичке просмотры упали на 17% 📉
Что будет дальше
По мнению Хусаинова, следующая неделя будет очень важной. У некоторых экспертов есть ожидания, что шоковая реакция пройдет и ситуация вернется в прежнее русло. Хусаинов считает, что причины снижения активности на рынке фундаментальны.
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка говорит о том, что паники и ажиотажа на рынке недвижимости не наблюдается. По ее мнению, участники просто взяли паузу и ждут развития событий, потому что рынок недвижимости очень инертный.
#финансы #недвижимость #жилье #квартира
