Можно ли получить налоговый вычет после развода, и кто имеет право на льготу? Как быть, если собственность оформлена на одного супруга, а вернуть налог хочет другой? Как правильно распределить сумму, и какими документами подтвердить расходы?
Рассказываем.
Права супругов на вычет после развода
При покупке квартиры в официальном браке, и если иное не указано в брачном договоре, собственность будет считаться либо долевой, либо совместной. Долевой — если в договоре прописаны доли каждого из супругов. В остальных случаях собственность считается совместной, так как является совместно нажитым имуществом, даже если оформлена только на одного из супругов.
После развода оба супруга также могут оформить возврат налога.
Если нет уверенности, кому из супругов какую сумму выделить, пишется заявление на распределение вычета. Так бывает, когда:
- стоимость жилья меньше суммы двух налоговых вычетов;
- когда жилье оформлено на одного из супругов, а льготу будут получать оба;
- когда вычет распределяется в пользу супруга, на которого не оформлена собственность.
Если недвижимость оформлена на обоих супругов и стоит 4 миллиона или дороже, каждый из супругов может вернуть себе по 260 тысяч рублей. В этом случае заявление о распределении не потребуется. Каждый из супругов подает декларацию 3-НДФЛ и получает положенные деньги.
Кстати, родители имеют право на налоговый вычет за долю ребенка даже после развода. Но имейте в виду, что стоимость детской доли не увеличивает максимальную сумму имущественного вычета в 2 млн рублей, а входит в ее состав.
Размер налогового вычета после расторжения брака
Существует два вида имущественных налоговых вычетов, которые могут получить супруги после развода: основной и по уплаченным процентам по ипотеке. Каждый из них ограничен определенными суммами.
Размер основного имущественного вычета
При покупке жилья собственник имеет право на основную имущественную льготу в размере 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы — 260 тысяч.
Пример:
Сидоровы еще до развода купили квартиру в Москве за 7 миллионов. Оба работают и платят налоги. После развода Сидоровы могут оформить имущественную льготу по 2 млн рублей и вернуть налог в размере 260 тыс. рублей каждому.
Если имущество стоит менее суммы двух вычетов, пишется заявление о распределении. Но имейте в виду, что заявление можно составить и подать только один раз. Изменить пропорции впоследствии не удастся. И не важно, до развода оно было составлено или после.
Размер вычета по процентам после развода
При покупке жилья в ипотеку собственник имеет право на дополнительную льготу по ипотечным процентам. Максимальный размер вычета составляет 3 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы — по 390 тысяч на каждого из супругов.
Помните, что имущественный вычет распространяется на фактически уплаченные банку проценты и не затрагивает тело кредита.
Пример:
Супруги Петровы еще до развода взяли ипотеку и купили жилой дом за 7 млн. Процентов уже заплатили на 1,8 млн. После расторжения брака Петровы могут вернуть по 260 тысяч по основной льготе — для этого им не нужно писать заявление о распределении — и написать заявление о распределении процентов — 234 тысяч (13% от уплаченных 1,8 млн) на свое усмотрение.
При необходимости супруги после развода пишут заявление о распределении: положенные деньги делятся по их усмотрению и в любых пропорциях. Переписывать заявление можно ежегодно, меняя условия по необходимости. Этим распределение льготы на проценты выгодно отличается от распределения основного вычета.
Если жилье приобреталось до 2014 г., то действует правило: общая сумма налоговой льготы для обоих супругов и до развода, и после, составит 2 млн рублей. То есть максимальный вычет в 2 млн дается не каждому в отдельности, а в совокупности.
Распределить сумму можно по заявлению в любой пропорции.
Более подробно о том, как получить налоговый вычет после развода и какие документы потребуются, читайте на нашем сайте.
____________________________________________________________________________________
Присоединяйтесь к кругу наших друзей: подписывайтесь на канал, читайте нас в соцсетях и на сайте! Комментируйте, задавайте вопросы!
Регистрируйтесь на сайте, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!
#развод #налоговый вычет после развода #супруги #общее имущество супругов #налоговый вычет #декларация 3-ндфл #налогия #распределение налогового вычета #семья
