Закон предусматривает три варианта прекращения членства в СНТ (п.1 ст.13 ФЗ-217):
- добровольное по заявлению;
- принудительное исключение по решению общего собрания;
- автоматическое прекращение членства в связи с прекращением прав на участок или со смертью садовода.
Добровольное прекращение членства
Членство в СНТ - дело добровольное. По желанию вступаем, и по желанию же в любой момент можем выйти из товарищества. Что нужно сделать для добровольного выхода из СНТ?
Неверный путь - озвучить свое решение председателю лично или на общем собрании, а также просто перестать платить членские взносы.
Пункт 3 статьи 13 ФЗ-217 гласит:
“Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.”
Таким образом, садоводу следует составить письменное заявление в свободной форме на имя председателя СНТ о своем желании выйти из товарищества. Заявление составляется произвольно, потому что никакой специальной формы законом для этого не предусмотрено. Но если такой бланк разработан в вашем СНТ, тогда следует воспользоваться данной формой.
Важно, чтобы заявление было действительно получено руководством СНТ, а у садовода на руках остался второй экземпляр с подписью и датой принятия заявления. Для этого передаем заявление лично под роспись. Либо отсылаем почтой на юридический адрес товарищества письмо с уведомлением и описью. Юридический адрес - информация открытая, его можно узнать у председателя, в правлении товарищества, а также в сведениях о юрлице на сайте налоговой инспекции. Однако нужно учитывать, что получают корреспонденцию по своему юридическому адресу далеко не все СНТ. Поэтому хорошо бы продублировать письмо и по электронной почте. Так вы будете точно уверены, что сведения о вашем выходе из товарищества попали в правление, зафиксированы, и вам не предъявят потом претензий в неуплате членских взносов за период, в котором вы, по вашему убеждению, уже и не являлись членом СНТ.
Членство прекращается с даты получения заявления правлением или с даты поступления вашего письма на юридический адрес товарищества (в почтовое отделение). Никаких дополнительных решений органов товарищества дожидаться не требуется. После рассмотрения заявления вносятся необходимые изменения в реестр членов СНТ и в иные документы товарищества по необходимости.
О добровольном прекращении членства: “Выход из СНТ: как правильно прекратить членство, плюсы и минусы”
Принудительное прекращение членства
Членство прекращается принудительно по решению общего собрания. Законом определено только одно основание для принудительного исключения: неуплата взносов. Просрочка в уплате взносов более чем на два месяца дает правлению все основания выносить вопрос об исключении должника на обсуждение общим собранием. Однако в уставе товарищества может быть прописан и иной срок.
Для руководства СНТ важно провести процедуру исключения правильно. Дело в том, что закон позволяет обжаловать в суде решение о принудительном прекращении членства. Поэтому кандидата на исключение, даже будь он самый злостный неплательщик взносов, нужно предварительно уведомить о намерениях товарищества.
Не позднее, чем за месяц до общего собрания, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении садовода, руководство СНТ должно предупредить его об этом заказным письмом с уведомлением и предложить устранить нарушения (погасить задолженность по взносам). Также нерадивого члена товарищества нужно уведомить надлежащим образом о дате, месте и времени проведения общего собрания, на котором планируется обсудить его исключение.
Если решение об исключении всё-таки было вынесено собранием, то в течение десяти дней после этого исключенному садоводу направляется по почте копия этого решения (выписка из протокола собрания) и уведомление, в котором указывается дата проведенного собрания, основания для исключения, а главное - условия, при выполнении которых гражданин может быть вновь принят в товарищество.
Эффективность такого рычага давления на должников - под большим вопросом.
Автоматическое прекращение членства
Членство прекращается автоматически с прекращением у садовода прав на земельный участок либо в случае смерти садовода. Членство прекращается непосредственно в день указанного события. Конечно, решения собрания тут не требуется.
Членство прекращается автоматически, а вот оформлением соответствующих документов придется озаботиться правлению и председателю, потому как реестр автоматически не изменится. Рекомендуется вносить изменения в реестр товарищества только после того, как получены документы, дающие основание к прекращению членства: документы о продаже участка, свидетельство нового собственника на землю, свидетельство о смерти.
Закон обязывает бывших членов товарищества в случае прекращения прав на земельный участок уведомить правление об этом в письменной форме в течение десяти дней и предоставить копии документов, подтверждающих прекращение прав на землю.
Если этого не сделать, то “бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.” (п.11 ст.13 ФЗ-217)
Соблюдаются ли все требования к процедуре выхода из СНТ на практике? Как у вас в СНТ? Поделитесь опытом в комментариях!
Спасибо, что читаете нас, за лайки и подписку!
