Найти в Дзене
Статьи
Свежие изменения в ФЗ-217 о земле и имуществе общего пользования
В апреле вступили в силу изменения в ФЗ-217, внесенные в соответствии с ФЗ-123 от 14.04.2023. Что изменили? Расширили компетенцию общего собрания В статью 17 добавлен новый пункт 5.1. Общее собрание теперь вправе принимать решение “о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение...
6250 читали · 2 года назад
О присоединении СНТ к деревне... Напомним, что масштабные изменения ФЗ-217 летом 2022 года коснулись и судьбы территории ведения садоводства, а точнее - возможности присоединения территории СНТ к населенному пункту. Было решено, что субъекты РФ разработают критерии, соответствуя которым СНТ сможет войти в границы населенного пункта либо получить статус отдельного нового населенного пункта (п.4 статьи 4.1 ФЗ-217). Появились ли такие критерии в вашем регионе? Видимо, первопроходцем будет всё-таки Московская область - здесь закон о принятии критериев уже находится на рассмотрении. Критерии предлагаются такие: наличие общей границы с населенным пунктом; площадь присоединяемой территории СНТ не должна превышать площадь существующего населенного пункта; жилых домов (не садовых!) - не менее половины; положительное решение общего собрания СНТ о присоединении к населенному пункту; возможность региона соблюсти градостроительные нормативы по обеспечению будущего населения необходимой инфраструктурой. Ранее мы уже рассуждали на тему присоединения СНТ к деревне в статье "Действительно ли СНТ станет населенным пунктом с 2022 года" Как вам критерии Московской области? Выполнимы ли?
9932 читали · 2 года назад
За что и как исключить садовода из членов СНТ
Тему прекращения членства в СНТ мы обсуждали не раз. Можно выйти из СНТ добровольно по заявлению. Членство может прекратиться автоматически (с продажей участка, например). Но также из членов могут исключить на общем собрании. О таком принудительном прекращении членства поговорим подробнее. Членство прекращается принудительно только по решению общего собрания, единоличные решения председателя или правления здесь не работают. Законом определено только одно основание для принудительного исключения: неуплата взносов...
4277 читали · 2 года назад
Напоминаем про отчет 2-ТП (отходы), который СНТ должны сдавать каждый год до 1 февраля, и рассказываем, можно ли не сдавать
Отчет 2-ТП (отходы) нужно сдавать каждый год в Росприроднадзор, срок - до 1 февраля. Отчет за 2022 год необходимо сдать до 1 февраля 2023 года. Внимание! С 1 января 2022 года форма 2-ТП (отходы) сдается только в электронном виде, подписанная квалифицированной электронной подписью (п. 7 ст. 8 Закона от 29.11.2007 № 282-ФЗ «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации»). Это можно сделать через Личный кабинет природопользователя на сайте Росприроднадзора по ссылке lk...
3080 читали · 2 года назад
ТОП-3 горячие темы на нашем канале в 2022 году: что волновало вас, дорогие подписчики, больше всего. Что вы активно обсуждали. Посмотрим? На первом месте по числу комментариев - статьи о должниках. Оно и понятно - тема животрепещущая и актуальная для каждого СНТ. Например, Как бороться с должниками в СНТ и СНТ станет проще подавать в суд на должников. На втором месте - финансы, а точнее взносы. Разбирались, от чего они могут зависеть, и можно ли вывести универсальную формулу для всех СНТ. Размер взносов - 2022. А на третьем месте - всё, что касается председателя, его избрания, смещения, требований к нему. И конечно, обсуждали самое главное событие 2022 года в жизни СНТ. Это - принятие поправок к закону о садоводстве ФЗ-217 в июле 2022г. Вот и подвели итоги года) Всех подписчиков с наступающим Новым годом и Рождеством! Благодарим за ваше неравнодушие, отзывчивость, желание делиться своим опытом. Ваши советы помогают другим садоводам сделать свою загородную жизнь лучше!
1211 читали · 2 года назад
Уборка снега в СНТ: кто должен чистить дороги и за чей счет
Для любого СНТ очевидно, что муниципалитеты не придут чистить от снега дороги садоводств. Потому что за состояние территории отвечает тот, кому она принадлежит. Содержание территории СНТ - полностью на совести самого товарищества. Итак, СНТ сами должны расчищать дороги от снега. А если кому-то кажется, что садоводы могут этого и не делать, например, за ненадобностью, если зимой никто не приезжает на дачу, то тут нас ожидает неприятный сюрприз. Территория принадлежит СНТ, и хозяйничает тут само товарищество...
5115 читали · 2 года назад
Персональные данные в СНТ: как не нарушить закон, вывешивая список должников
Наш подписчик попросил дать комментарий к следующей ситуации: "В нашем СНТ двое садоводов (...) принесли заявления о том, что нарушены их права и разглашены персональные данные. Суть якобы разглашения их персональных данных заключается в том, что мы на информационных стендах, в чате и на сайте вывесили обезличенный список номеров участков, за которыми числится задолженность. Просто номера и больше ничего - ни фамилий, ни где располагаются. Требуют убрать эти номера, ссылаясь на то, что это и есть персональные данные...
10,2 тыс читали · 2 года назад
Единый налоговый платеж с 1 января 2023 года: станет ли бухгалтеру легче
Новая система уплаты налогов и подачи отчетности станет обязательной для всех организаций и ИП с 1 января 2023 года. В 2022 году она действовала в качестве эксперимента, к ней можно было присоединиться добровольно. Теперь альтернативы нет. Закон ФЗ-263 от 14.07.2022 г. внес изменения в Налоговый кодекс РФ, в частности добавил в главу 1 новую статью 11.3, которая посвящена единому налоговому платежу и единому налоговому счету. Единый налоговый платеж (ЕНП) - это деньги, которые организация перечисляет...
939 читали · 2 года назад
Учредители СНТ: кто это, какими правами обладают
Сегодня поговорим о “темных лошадках” СНТ - об учредителях товарищества. Не для всех садоводов ясно, что это за фигуры, какими правами они обладают по сравнению с другими членами СНТ. Например, наши подписчики интересуются: должны ли учредители СНТ писать заявление о приеме в члены? Может ли быть учредителем человек, не имеющий участка в СНТ? Зачем вообще учредители, если они не представляют интересы всех садоводов? Вопросы и заблуждения возникают к тому же из-за путаницы в терминах и понятиях:...
4976 читали · 2 года назад
Как уйти с поста председателя СНТ, когда уйти невозможно
Как уйти с поста, если садоводы не могут выбрать нового председателя? Не хотят, не отпускают, нет желающих быть председателем, никто из кандидатов не набирает достаточное количество голосов, нет кворума на общем собрании, правление в принципе не инициирует собрание - вариантов много. Бросить всё и просто перестать исполнять свои обязанности? Или оставаться в вечной кабале? Закон о садоводстве ФЗ-217 в решении проблемы, мягко говоря, не помогает. Налицо коллизия в законе: с одной стороны, председатель избирается на срок, прописанный в уставе, но не более пяти лет (п...
20,3 тыс читали · 2 года назад
Зачем и как оспаривать кадастровую стоимость земли или дома
Государство периодически проводит переоценку кадастровой стоимости недвижимости по всей стране. В результате кадастровая стоимость объекта может измениться: уменьшиться или увеличиться. Размер налога на земельный участок или дом напрямую зависит от их кадастровой стоимости: повысится кадастровая стоимость - вырастет и налог. Случается, что увеличение довольно резкое, налог на имущество подскакивает в разы. Если есть подозрение, что кадастровая стоимость объекта явно завышена, можно пройти процедуру оспаривания кадастровой стоимости...
2 года назад
Изменения в Правилах противопожарного режима: жечь листву на своих шести сотках теперь проще
Меньше года назад вступили в силу новые Правила противопожарного режима, но в документ уже пришлось внести важные корректировки. В частности, уменьшить допустимые расстояния от дома до места разведения костра и использования мангала на личных участках граждан. Правила скорректированы согласно Постановлению Правительства РФ от 24 октября 2022 г. № 1885 “О внесении изменений в Правила противопожарного режима в Российской Федерации” Правила противопожарного режима вступили в силу 1 января 2021 года и должны были действовать пять лет, до конца 2026 года...
2236 читали · 2 года назад