Риэлторы отмечают резкое увеличение спроса на покупку недвижимости за рубежом после объявления о частичной мобилизации. Ирина Мошева, партнер Intermark Real Estate (ранее Savills), говорит, что если сравнить количество звонков и заявок на такую покупку, поступивших в период с 12 по 16 сентября, с количеством заявок, поступивших в период с 19 по 23 сентября, то средний рост (с учетом всех стран) составляет около 60%.
Виктор Садыгов, генеральный директор и управляющий партнер компании Nika Estate, также отметил увеличение количества запросов и звонков от потенциальных клиентов. По его словам, рост интереса за последние несколько дней был зафиксирован почти во всех популярных областях.
"Согласно количеству звонков в нашу компанию в сентябре этого года, по сравнению с сентябрем 2021 года, интерес покупателей вырос по всем основным зарубежным направлениям. Рост в 4,5 раза был зафиксирован в ОАЭ, в 4,0 раза в Грузии и в 2,2 раза в Турции", - сказал Виктор Садыгов.
Список стран, где россияне могут приобрести жилье, теперь значительно ограничен. С весны 2022 года такие популярные европейские страны, как Португалия, Испания, Италия и другие, практически недоступны. Но есть еще неевропейские страны, где российские граждане могут покупать недвижимость.
В каких странах россияне рассматривают возможность приобретения недвижимости?
Турция возглавила список стран, интерес к которым возрос на прошлой неделе. С 19 по 23 сентября количество заявок на покупку недвижимости в этой стране увеличилось в пять раз по сравнению с периодом с 12 по 16 сентября. Ирина Мошева сообщила, что количество заявок по Карибскому региону (Гренада, Сент-Китс и Невис) увеличилось в четыре раза. По мнению эксперта, популярность этих стран среди покупателей обусловлена тем, что в Турции и странах Карибского бассейна существуют инвестиционные программы для россиян по получению гражданства или вида на жительство (ВНЖ).
"Бюджет составляет от 150 тысяч до 400 тысяч долларов. А в той же Турции можно получить вид на жительство при покупке недвижимости стоимостью 75 тысяч долларов, поэтому повышенный интерес к этим районам можно объяснить выдачей второго паспорта или вида на жительство", - сказал он.
Виктор Садыгов сказал, что интерес российских покупателей к турецкому рынку недвижимости закономерен. По его словам, Турция является самой лояльной страной для получения вида на жительство и даже гражданства при инвестировании в недвижимость или долгосрочную аренду.
Ирина Мошева добавляет, что во втором квартале 2022 года покупка россиянами недвижимости в Турции выросла в три раза по сравнению с первым кварталом. По мнению эксперта, к концу третьего квартала количество сделок увеличится по сравнению с апрелем-июнем этого года. Инвестиционный потенциал в этой стране выше среднего, и свою роль в этом играют благоприятная геополитическая ситуация, комфортный климат и лояльное отношение к иностранцам. Ирина Мошева отмечает, что все это привело к дальнейшему росту спроса и цен на недвижимость в этой стране.