Сегодня военнослужащий с помощью банков может взять кредит на покупку жилья или рефинансировать ранее взятый кредит по военной ипотеке.
Пять основных программ предлагают банки по военной ипотеке, которые отличаются между собой основными параметрами: процентная ставка, максимальная сумма кредита, первоначальный взнос и т.д.
1. Покупка на первичном рынке (новостройка)
В стандартных программах военной ипотеки на текущий момент высокие процентные ставки – переплата по кредиту будет чувствительной. Ставка Центробанка в 17% не позволяет большинству банков выдавать кредиты по стандартной (не льготной) программе под выгодный процент.
На момент 25.04.22 действительно стоит рассматривать только программы от ПСБ (6.75%) и ВТБ (8.6%). Стоит заметить, что ВТБ до сих пор не работает со счетами эскроу, поэтому возможна только покупка готового жилья у застройщика (вроде новостройка, но по сути уже "Вторичка").
27.04.22 ПСБ должен пересмотреть ставку 6.75%. Надеемся её не повысят.
2. Покупка готового жилья
Стоит обратить внимание на вышеуказанные программы от ВТБ (8.6%) и ПСБ (6.75%) – доступна для вторички и новостроек.
3. Льготная ипотека с господдержкой
На данный момент доступна всем желающим, кто хочет купить квартиру в новостройке или готовое жильё у застройщика (у юридического лица).
Программа действует до 1 июля 2022 года. Процентные ставки – до 12%.
25.04.22 Президент России предложил установить ставку 9% и продлить программу до конца года. В ближайшее время это предложение будет исполнено.
На 25.04.22 лучшие условия по ипотеке с господдержкой предлагает ПСБ – 9.5%. Но после понижения ставки до 9% появятся новые программы. Ждем с нетерпением.
4. Семейная ипотека
Самая выгодная программа на текущий момент для военнослужащих.
Семейная ипотека – льготная программа, действующая при рождении ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. Действует до 31.12.23 года.
Сейчас наши партнеры Банк Россия и Севергазбанк дают по семейной ипотеке ставки 4,5 и 4,6% соответственно.
По данной программе можно также рефинансировать старый кредит по военной ипотеке под указанные выше ставки.
Идеальное комбо: Семейная ипотека + средства маткапитала
5. Рефинансирование
В данный момент стандартные программы рефинансирования предлагают самый большой процент в истории военной ипотеки и не являются выгодными.
Если надо провести рефинансирование, то при наличии рождённого ребёнка после 1 января 2018 года, следует выбирать именно программу Семейной ипотеки. Готовое жильё, купленное у физического лица по военной ипотеке, рефинансировать по семейной ипотеке нельзя – только купленное у застройщика.
Так же отдельно стоит упомянуть о программе Объединения ипотек двух супругов, которая по-прежнему доступна только в Банке Зенит.
В нашем приложении, доступном для GooglePlay и AppStore, можно легко подобрать банковскую программу и посчитать сумму накоплений и ипотеки и выбрать любой жилой комплекс России по военной ипотеке.
Также можно посмотреть на сайте все банковские программы военной ипотеки
#поВоенке – официальный представитель ведущих банков и застройщиков по военной ипотеке
Звоните 8-800-500-71-81, если нужна помощь с покупкой квартиры и рефинансированием кредита по военной ипотеке на более выгодных условиях
#военнаяипотека #банки #военнослужащие #росвоенипотека #жилье
