Присаживайтесь поудобнее, сейчас мы Вам расскажем про все виды ипотек!
👀Вам понадобится всего 5 минут, чтобы узнать основные программы кредитования.
• Льготная ипотека до 7% на новостройки
Такую ипотеку может оформить любой совершеннолетний платежеспособный гражданин России. Сумма кредитования — до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области. В остальных регионах лимит ипотеки составляет 6 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос — 15%.
• Субсидированная ставка от застройщика
Это совместная программа застройщика и банка. Действует в некоторых регионах. Застройщик субсидирует часть ипотечной ставки, но при этом может увеличиться стоимость квартиры. В таком случае можно оформить ипотеку от 0,1%. Срок субсидирования и процент ставки строительная компания определяет самостоятельно: есть программы на год, два, до сдачи дома и другие.
• Ипотека без первоначального взноса
Есть акции от застройщиков и программы от банков, где кредит оформляют без первоначального взноса. Также можно оформить ипотеку под залог уже имеющегося объекта недвижимости.
• Покупка скидки на ставку
Некоторые банки предлагают заплатить единоразовую комиссию и понизить ставку на 1,5–10,8 пунктов на срок от 1 года до 30 лет. Комиссию считают от суммы кредита, ее размер зависит от срока действия и размера скидки — их клиент выбирает сам.
• Сельская ипотека
Действие программы распространяется почти на все населенные пункты, в которых проживает не более 30 тысяч граждан, кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Ставка по ипотеке не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%. Первоначальный взнос — от 10%.
• Ипотека для IT
Стать участником программы может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифрой России. Заемщик должен работать там не менее 3 месяцев и получать зарплату от 100 000 рублей (в регионе до 1 000 000 человек) и 150 000 рублей (в городе более 1 000 000 человек).
На льготных условиях по ставке до 5% годовых предоставляется сумма кредита до 9 миллионов рублей в регионах с населением менее 1 миллиона человек. Для субъектов РФ, в которых проживает большее количество человек — 18 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос — от 15%.
• Дальневосточная ипотека
Можно оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на покупку или строительство жилого помещения на Дальнем Востоке. Максимальная сумма займа — 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос — от 15%.
Требований об обязательном проживании на территории Дальневосточного федерального округа нет. Но, если жилье по программе покупает гражданин, зарегистрированный на территории другого федерального округа, то после получения права собственности он должен оформить прописку не менее чем на пять лет в приобретенном жилье. Иначе в поддержке будет отказано и процент по ипотеке могут повысить.
• Ипотека с материнским капиталом
Сертификат можно использовать: на покупку или строительство жилья без ипотеки, как первоначальный взнос или для досрочного погашения ипотеки.
• Семейная ипотека
Российские семьи с детьми (рожденными после 2018 года или несовершеннолетним ребенком с ограниченными возможностями) могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего востока до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос — от 15%.
• Военная ипотека
Военной ипотекой называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие несут службу. Погашение происходит ежемесячно равными платежами в размере одной двенадцатой от утвержденного государством годового взноса. В 2022 году это 311 тысяч рублей на одного участника.
Если вы думаете взять ипотеку, то звоните нам! Мы Вам поможем сориентироваться и выбрать самый выгодный вариант.
