Российские банки массово поднимают верхний возраст ипотечников сразу на пять лет — до 70–75 лет. Речь идёт о том, сколько должно исполниться заёмщику, когда он полностью выплатит ипотеку.
«Дом.рф», Промсвязьбанк и Всероссийский банк развития регионов повысили показатель с 65 до 70 лет, Ак Барс Банк — с 70 до 75 лет. В РНКБ верхняя планка — 75 лет, но её готовы поднять для отдельных клиентов. В Совкомбанке этот показатель уже составляет 85 лет.
Одна из причин развития тренда — рост цен на жильё, который приводит к увеличению суммы кредита. Для снижения кредитной нагрузки люди берут ипотеку на максимально длинный срок, рассказали опрошенные «Известиями» эксперты.
Например, при ставке 10,2% увеличение срока ипотеки с 20 до 30 лет позволит уменьшить ежемесячный платёж на 8,8% — при сумме кредита 1 миллион ₽ выплаты будут 9,8 тысячи ₽ и 8,9 тысячи ₽ соответственно.
С начала 2022 года доля ипотечников, у которых основным доходом является пенсия, выросла на 9%. Банки заинтересованы в зрелых клиентах, поскольку они более дисциплинированные заёмщики, уверены эксперты. При этом риски от выдачи кредитов пожилым людям нивелируются за счёт страхования.
