Стоит ли покупать участок с большим перепадом? Этим вопросом задаются некоторые наши клиенты, когда только приступают к строительству резиденции своей мечты.
В сегодняшней статье мы расскажем о некоторых нюансах работ на местности с перепадами высот.
В чем прелесть такого участка?
Да, строительство дома на территории с уклоном – дело не самое простое. Здесь нужно учесть немало разных моментов, выбрать подходящий фундамент, позаботиться о способах отвода воды и многом другом. Впрочем, обо всем по порядку.
Что же такого привлекательного в участках со сложным ландшафтом?
Без всяких сомнений, они являются настоящей находкой с точки зрения архитектурного проектирования!
На такой местности можно:
- обустроить террасы, которые будут визуально выравнивать фасад дома,
- построить необычные лестницы и переходы,
- сформировать пешеходные дорожки с перепадами высот,
- сделать ручейки, водопады или декоративные пруды,
- оборудовать развлекательную и игровую зоны с учетом «горок»,
- установить многоуровневое освещение.
Поле для экспериментов – огромное!
А что же насчет сложностей, которые мы упоминали ранее? Давайте рассмотрим каждый пункт поподробнее.
Особенности фундамента
Чтобы подготовить проектную документацию и приступить к строительству, сначала необходимо исследовать местность и подобрать подходящий фундамент. В зависимости от типа участка и перепадов высот мы в «Строй Хауз» работаем с тремя типами:
- Если ландшафт относительно ровный, закладывается утепленная плита мелкого заглубления. По сути, это плита, для которой не нужно делать разный уровень. Строители копают ровный котлован, глубина которого меньше уровня промерзания, и заливают фундамент.
- Если на участке есть небольшой перепад, мы предлагаем заказчикам разноуровневую плиту. В данном случае выкапывается котлован с неоднородной глубиной. Это нужно, чтобы правильно распределить нагрузку дома на фундамент и грунт, избежать перекосов фасада или трещин в основании.
- Если же перепад на участке сильный, лучше всего подойдет свайно-ростверковый фундамент. Это, как правило, буронабивные сваи и ростверк, который повторяет рельеф участка. Ростверком называют верхнюю часть свайного фундамента, распределяющую нагрузку от несущих элементов сооружения. Все это засыпается песком, а сверху накрывается армированной плитой.
Организация отвода воды
Для местности с уклоном характерно неоднородное строение грунта. Если в одной части участка грунтовые воды залегают глубоко, то в другой они могут подходить близко к поверхности.
Для осушения территории выполняются комплексные работы, где применяется:
- заглубленный открытый или закрытый дренаж,
- ливневая канализация,
- локальные сооружения для сбора воды.
Конкретные решения подбираются индивидуально: по характеристикам участка, уровню увлажненности почв и требованиям к дренированию территории. Кстати, сейчас самое время рассказать о важности изучения особенностей местности.
Создание дренажных зон и колодцев
Для отвода вод необходимо решить следующие задачи:
- Понизить уровень грунтовых вод до требуемого значения (ниже глубины промерзания, заглубления фундаментного основания и корневых систем растений).
- Безопасный сбор и отвод поверхностной влаги во время дождей и таяния снегов. Важно, чтобы вода не стекала по всему участку, вымывая почву. Вместо этого ее направляют в ливневую канализацию по желобам и стокам.
- Вода не должна накапливаться в нижней части участка. Ее собирают в коллекторный колодец и отводят в ближайший водоприемник. Существует и альтернативный вариант: можно обустроить искусственный водоем, куда будет стекать вода. Либо организовать сбор воды для дальнейшего использования при поливе.
Перед началом всех строительных работ наши специалисты проводят всестороннее изучение территории и выполняют геологические изыскания. Полученные данные дают информацию о строении почв и расположении водоносного слоя. Это необходимо при проектировании как самого дома, так и дренажной системы, о которой мы говорили в предыдущем пункте.
Зачем еще это нужно? Ответ прост – грамотная подготовка и сделанная геодезия участка помогает оптимизировать расходы: как в процессе строительства, так и во время эксплуатации дома.
Наглядный пример
Итак, хватит слов, пора переходить к демонстрации!
Взгляните на дом «Между лесом и рекой», построенный на участке с большим перепадом высот. В этом проекте использовался комбинированный тип фундамента: цокольный этаж + ростверк с плитой.
Грамотно обыгранный многоуровневый ландшафт создает эффект грандиозности. Территория поделена на сектора, соединенные удобными переходами-лесенками, а сами перепады украшены камнями.
____________________________________________________________________________________
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить все самое интересное!
А если вас заинтересовал наш контент, предлагаем также взглянуть и на другие материалы:
