Начнём с очевидного. Ипотека - это разновидность кредита с залогом в виде недвижимого имущества. До тех пор пока ипотека не погашена вы живёте в "чужой" квартире(доме).
Так же моём понимании кредит - это плохо. Возможно я не прав, но для меня это так.
В этой статье хочется обсудить психологическую разницу поведения людей тех, кто берёт ипотеку. И тех, кто копит на свою квартиру. И конечно, рассказать почему я не хочу брать ипотеку.
Хочется сказать, что я не хочу осуждать тех, кто берёт ипотеку. Жизненные ситуации бывают разные, терпимость к риску (наличие кредита это всегда дополнительный риск) у каждого разная. Я так же не исключаю того, что в дальнейшем мне придётся взять ипотеку, чтобы обеспечить себя достойным жильём.
Психологическая разница.
Ипотека: человек получает удовольствие здесь и сейчас, достигает цели за короткий срок, но потом расплачивается за это. Несколько лет обязательных платежей.
Копить: человек постепенно приближается к своей цели, с каждой отложенной суммы, с каждым преодолением круглой суммы (например, каждые 100 тысяч) он ощущает приближение к цели, предвкушение награды.
С точки зрения психологии ипотека (и в целом кредиты) это эмоциональное поведение: хочу ➡️ беру.
При этом не рассматривается вопрос: а есть ли на это деньги? Могу ли я себе это позволить?
В случае накопления: хочу ➡️ коплю ➡️ покупаю.
Именно покупаю. Т.к. стадия коплю занимает какое-то время и вы уже не просто берёте, а более обдуманно совершаете трату на то, что вам необходимо. Ведь зачастую бывают такие случаи: купил что-то на эмоциях, а потом думаешь, а зачем я это взял?
Так же мне, например, было бы крайне тяжело иметь кредит, т. к. это оказывает финансовое давление: каждый месяц нужно перечислить определённый платёж банку.
Хоть при накоплении так же ежемесячно нужно откладывать часть дохода, но здесь нет обязательных платежей, нет штрафа за просрочку. И даже в случае необходимости можно изымать деньги. Это и даёт ту финансовую свободу, хотя со стороны может показаться, что в обоих случаях вы отдаёте часть дохода во имя своей цели.
Личный пример.
В моём случае математика такая, если я израсходую все накопления на первоначальный взнос и возьму ипотеку, то мой ежемесячный платёж будет ~ 15 тысяч рублей. И срок погашения 15 лет.
15 тысяч - в среднем столько денег я и откладываю.
За счёт накоплений, по моим расчётам, купить квартиру получиться раньше, чем через 15 лет.
Итог: для меня первый путь: взять ипотеку и если всё хорошо, то через 15 лет у меня будет квартира, но не будет накоплений.
Второй путь: копить 15 лет и купить квартиру за "наличные" и иметь некоторые накопления (1-2 млн. Р)
Пока что я придерживаюсь второго пути.
На сегодня всё.
Подписывайтесь на мой канал в Яндекс.Дзен
А так же на мой телеграм-канал.
