Источник фото.
Исторические здания — не самые простые для инвестирования на первый взгляд. Особенно когда здание относят к объектам культурного наследия. Но при понимании ценности объекта и правильной стратегии работы с ним вложения окупаются.
Какие есть преимущества исторической недвижимости для инвестирования:
- Добавленная стоимость за счёт архитектурных и конструктивных особенностей места. Например, в Доме Наркомфина в Москве после реставрации раскупили даже небольшие и не самые удобные квартиры-ячейки по цене премиум-класса. Решения придумал известный советский архитектор Моисей Гинзбург.
- Дополнительный клиентский трафик к объекту за счёт туристов, которые приходят посмотреть на историческое здание.
- Расположение в историческом центре города.
Необязательно превращать все исторические здания в музеи. После восстановления такие объекты получают новые функции, которые могут окупить вложенные средства и позволяют поддерживать здания.
Магазины, общественные пространства, рестораны, гостиницы, жилая недвижимость — только некоторые варианты бизнеса, под которые приспосабливают историческую недвижимость.
Мы собрали базу исторической недвижимости Рязанской области и определили потенциальные инвест-лоты, о которых будем рассказывать на наших и партнёрских ресурсах.
