Новая статья, как всегда скомпонованная по материалам сценария к ролику, расскажет об особенностях налогообложения арендного бизнеса в Турции для частных лиц.
Множество иностранных граждан, купивших недвижимость в Турецкой Республике, зарабатывает на её сдаче в аренду.
Часто возникает вопрос – нужно ли платить с этого дохода налоги, каковы они и что будет, если их не платить?
Ответы – в этой статье.
Согласно налоговому законодательству Турции – необходимо отчитываться о своих доходах от сдачи недвижимости в аренду, подавая ежегодные декларации.
Информационные технологии не стоят на месте – для отслеживания уплаты этих налогов у соответствующего турецкого департамента есть свои специалисты, которые анализируют базы данных различных учреждений:
- кадастровая палата
- поставщики коммунальных услуг (электроснабжение, вода/канализация, газ и т.д.)
- служба регистрации населения
При обнаружении факта неуплаты налогов оповещение приходит прямо в личный кабинет системы E-Devlet.
Для неплательщиков предусмотрены следующие меры:
- штрафы и процедуры взыскания задолженностей
- блокировка счетов в турецких банках
- наложение обременений на недвижимость
Итак, становится понятно, что с доходов от сдачи турецкой недвижимости в аренду необходимо платить налоги.
А именно – налог на прибыль для физических лиц.
Декларация за предыдущий отчётный год подаётся в марте года текущего, а сам налог выплачивается двумя частями – в марте и в июле.
Ставка годового налога на прибыль для физических лиц в Турции составляет:
- при сумме дохода до 32000 лир – 15%
- до 70000 лир – 4800 за первые 32000, далее – 20%
- до 170000 лир – 12400 за первые 70000, далее – 27%
- до 880000 лир – 39400 за первые 170000, далее – 35%
- и свыше 880000 лир – 287900 за первые 880000, далее – 40%
Услуги по заполнению декларации и оплате налогов онлайн доступны в системе E-Devlet.
Важно: если годовой доход составил менее 9500 лир – подавать декларацию не нужно.
Что же будет, если иностранец решил продать свою недвижимость?
Налог на прибыль для физического лица будет составлять 0% – если недвижимость была в собственности 5 лет и более.
В случае продажи раньше – налог начисляется с разницы между кадастровой стоимостью и ценой продажи.
Если эта разница не превышает 15000 лир – налог опять же нулевой, в иных случаях ставка варьируется от 15 до 30%.