Поставить настоящий камин в квартире могут только обитатели последних этажей. К тому же придется согласовать установку камина в жилинспекции, сообщил Михаил Паюшин (юридическая компания Freeviser).
Есть исключения
Российский закон разрешает сооружать камины с открытым огнем в квартирах, которые находятся на самом верхнем этаже здания, а также имеют площадь не менее 50 кв. метров, сказал юрист. Но есть два исключения из общего правила, рассказал эксперт РИА "Недвижимость".
Первое исключение — многоуровневые квартиры: если у двух последних этажей один собственник, то камин может быть установлен и на предпоследнем этаже. Дымоход при этом нужно выводить через последний этаж.
Второе исключение — предусмотрен выводной канал под дымовые трубы или в доме уже есть общий дымоход. Только в этом случае собственнику квартиры, расположенной не на последнем этаже, могут разрешить установку камина, уточнил Паюшин. Да и встречаются такие здания не часто: это или старые дома, или новостройки премиального сегмента.
Нужно еще согласовать
Как отметил эксперт, даже если квартира предполагает возможность установки камина, на практике согласовать такую установку очень непросто. Паюшин напомнил, что установка камина в России считается перепланировкой, и для согласования таких действий собственнику жилья придется обращаться обратиться в местную инспекцию, надзирающую за переустройством жилых помещений. В столице это Мосжилинспекция.
В инспекцию должна быть предоставлена схема перепланировки квартиры, подробный план устройства дымохода — с техническими характеристиками, в том числе со сведениями о тепло- и гидроизоляции. После установки камина придется заново проводить обмеры БТИ, получать новый техпаспорт на жилье, а также новое свидетельство о собственности.
Также эксперт отметил, что при желании установить камин на верхнем этаже, если дымоход проектом не предусмотрен, собственнику квартиры придется пройти через общее собрание и согласование вопроса с остальными жильцами, поскольку дело касается общего имущества (чердака, крыши, фасада).
Если же любитель живого огня установит камин без соответствующего согласования, на него наложат штраф в 15 тыс. рублей, а также потребуют демонтировать камин, пояснил Михаил Паюшин.
-----
